77 Mud Rd

Um nível acima. Padrões intransigentes. Ambiente impecável. Uma residência requintada, perfeitamente adaptada a todos os aspetos da vida... e que tem de ser vivenciada para se compreender plenamente o que tem para oferecer. Construída em 2013 com uma qualidade de construção que a distinguiu desde o início, e totalmente renovada entre 2017 e o presente, esta extraordinária residência em Three Village cumpre todos os requisitos. No coração da casa, uma cozinha ao nível dos Hamptons tem como ponto central um fogão Wolf de dupla alimentação de 48", um frigorífico Sub-Zero e uma adega independente de tamanho normal, bancadas em quartzito com acabamento TuffSkin e um revestimento em mármore envelhecido, entre outras características requintadas. Um balcão de pequeno-almoço com 10' de comprimento, uma ilha central com 7,5x5,5' que acomoda confortavelmente 4 pessoas e um bar com 6' completam uma cozinha concebida tanto para receber convidados como para a vida quotidiana. Dois espaços de estar adjacentes — um com uma incrível janela panorâmica de vidro liso com 5'x10' que emoldura vistas em constante mudança do jardim — fluem perfeitamente de volta para a cozinha, cada um com a sua própria lareira a gás. Mais além, encontra-se uma sala de estar formal acessível através de uma porta francesa, uma sala de jantar formal e um escritório adicional em estilo nicho. Coeso e confortável, todo o primeiro andar adapta-se igualmente à vida quotidiana e ao entretenimento formal. Tetos de 9' de altura, portas de núcleo maciço, carpintaria de luxo e soalho de madeira estão presentes em toda a casa. A suíte principal é um refúgio à parte, com tetos de 10’ de altura, dois grandes roupeiros walk-in totalmente equipados, uma área de estar completa com uma terceira lareira a gás e uma casa de banho privativa lindamente decorada com banheira de canto, chuveiro de efeito chuva e piso radiante. Três quartos adicionais, incluindo uma suíte júnior com casa de banho privativa completa, completam a parte principal do segundo piso. Acedida através de uma escadaria privada, uma sala extra de 600 sq ft com divisão adjacente e casa de banho completa oferece uma flexibilidade incrível, podendo servir como alojamento para hóspedes, suite para au pair ou escritório em casa. Uma sala de cinema premium inclui um novo projetor 5K, ecrã de 100", sistema de colunas Martin Logan/Origin e um luxuoso conjunto de 8 cadeiras reclináveis, além de um balcão alto com 4 lugares, para uma experiência cinematográfica completa em casa. Cerca de 500 garrafas são armazenadas num novo sistema de vinho climatizado EuroCave, enquanto um bar totalmente equipado com máquina de gelo e frigorífico para bebidas serve uma área de estar situada logo ao lado. Existe um espaço dedicado a ginásio doméstico, bem como uma ampla lavandaria e despensa com duas máquinas de lavar e secar roupa — e espaço de arrumação em abundância. Os sistemas incluem um sistema de aquecimento Biasi de alta qualidade, concebido na Europa, um aquecedor de água quente Techtanium atualizado, um sistema Aprilaire para toda a casa, sistemas de ar condicionado central Rheem e Carrier, um gerador Generac para toda a casa e um sistema de aspiração central em três níveis — todos recentes e preparados para durar muitos anos. Os luxos tecnológicos vão desde um sistema de iluminação Lutron premium integrado com Alexa em toda a casa até 25 altifalantes interiores e um sistema exterior de 14 altifalantes com dois subwoofers, criando uma experiência sonora envolvente. Todos destacam o estilo de vida «tipo resort». Este jardim não só cumpre como excede essa expectativa. Uma piscina aquecida de 16’ x 44’, construída em 2021, inclui uma zona de banhos de sol, cobertura automática e muito mais, rodeada por um pátio com cerca de 3 300 sq ft, com uma cozinha exterior. Impecavelmente conservado, o extenso lote de 1,5 acre é realçado por plantas ornamentais e envolvido por árvores maduras, garantindo o máximo nível de privacidade. Ao anoitecer, toda a propriedade é iluminada por uma extensa iluminação paisagística que cria um ambiente acolhedor. Destacam-se os vários espaços relvados, mantidos exuberantes por um sistema de rega de 20 zonas, uma nova horta irrigada, uma vedação contra veados ao longo de todo o perímetro da propriedade, uma entrada de automóvel com portão automático novinho em folha e um alpendre frontal em estilo lounge. As garagens anexas e independentes — num total de 4 lugares — são climatizadas, revestidas a azulejos e oferecem inúmeras possibilidades. A norte da 25A, mesmo a sul da aldeia de Old Field, a 2 minutos do Frank Melville Park, do Mill Pond e da histórica Setauket, a 4 minutos do Old Field Club e da West Meadow Beach no Long Island Sound (onde se podem apreciar os pores-do-sol mais deslumbrantes) e a menos de 10 minutos diretamente a norte da Universidade e do Hospital de Stony Brook. O valor total dos impostos ascende a uns muito razoáveis 27 341 dólares.