A Lennon Team apresenta uma oportunidade de investimento atraente e com potencial de valorização no norte do Bronx: este edifício de 7 unidades, situado na 751 E 224th St, no bairro de Wakefield, no Bronx, oferece um forte potencial de rendimento, com uma estrutura com quase 100 anos e uma localização favorável para investidores a longo prazo.

Dados principais:

• 7 unidades residenciais no total. 

• 3 andares, construído em 1930. 

• Área aproximada do edifício: 446 m². 

• Área do lote: aprox. 266 m². 

• Zoneamento R4; classe de edifício C1 (apartamentos sem elevador para mais de seis famílias, sem lojas). 

• Localizado no código postal 10466, Distrito Comunitário 12 do Bronx. 

Destaques do investimento

1. Formato de múltiplas unidades com escala - Com 7 unidades, o edifício oferece uma escala superior à de um típico duplex ou triplex de um pequeno investidor, permitindo uma melhor amortização das despesas operacionais e dos custos de gestão.

2. Oportunidade de valorização - Construído em 1930, este imóvel apresenta provavelmente oportunidades de modernização (interiores, eletrodomésticos, acabamentos), aumentando assim os prémios de arrendamento e o NOI global.

3. Localização no norte do Bronx - O bairro de Wakefield, no Bronx, oferece acesso aos transportes públicos de NYC e um custo de entrada relativamente mais baixo em comparação com Manhattan, Brooklyn ou submercados mais proeminentes do Bronx. 

4. Flexibilidade de zoneamento e conversão - O zoneamento R4 permite a utilização de múltiplas unidades; existe potencial (sujeito a aprovações) para reposicionar as comodidades, melhorar a aparência exterior ou otimizar a disposição das unidades.