70 East 10th Street, Apartamento 9B - 2 (Flexível: 3) quartos, 2,5 casas de banho - The Stewart House Greenwich Village

Bem-vindo a um dos endereços mais cobiçados de Greenwich Village.

A residência 9B na The Stewart House é uma rara unidade de canto que oferece dois quartos de grandes dimensões, uma suite principal e um quarto com casa de banho privativa, duas casas de banho e meia e um terraço privado — a única disposição com 2,5 casas de banho no edifício e uma candidata ideal para uma configuração flexível de três quartos num dos bairros mais históricos de Manhattan.

Desde o momento em que entra, o apartamento dá-se a conhecer. Cuidadosamente renovado em toda a sua extensão, combina elementos de meados do século com sensibilidades modernas num design que é simultaneamente sofisticado e imediatamente habitável. Pisos de madeira de tábuas largas, iluminação personalizada e embutida, e extensos armários embutidos percorrem todas as divisões, com luz natural a entrar por várias janelas e vistas da cidade a estenderem-se de cada uma delas. A cozinha com janela está equipada com eletrodomésticos profissionais Viking, armários de madeira personalizados, bancadas em quartzo e um revestimento em azulejos de vidro, aberta para a sala de jantar para facilitar o convívio. Um bar de serviço e um armário de vinhos refrigerado de tamanho normal acrescentam um toque de luxo ponderado raramente encontrado em cooperativas do Village. A própria sala de jantar é convertível num terceiro quarto, completando a configuração flexível de três quartos. Saia para o seu terraço privado e desfrute do Village no seu melhor.

A suíte principal de grandes dimensões é um verdadeiro refúgio — equipada com uma área de vestir adequada, uma casa de banho privativa semelhante a um spa e um roupeiro e arrumação embutida excecionais que a maioria dos apartamentos de New York simplesmente não consegue igualar. O segundo quarto com casa de banho privativa é igualmente espaçoso e possui a sua própria casa de banho com janela, oferecendo privacidade e conforto para a família, convidados ou para a criação de um escritório em casa. Não é permitida a instalação de máquina de lavar/secar roupa no interior do apartamento.

O Edifício:

Projetado por Sylvan e Robert Bien e concluído em 1960, o The Stewart House ocupa um quarteirão inteiro na 10th Street com a Broadway. Situa-se em frente à Grace Episcopal Church e ao seu jardim, a poucos passos do Washington Square Park e da Union Square, e ocupa o antigo local da loja A.T. Stewart. É uma das três únicas cooperativas de luxo em Greenwich Village e está entre os endereços residenciais do pós-guerra mais conceituados de Manhattan.

Os serviços de excelência incluem porteiros a tempo inteiro, concierge e um superintendente residente disponível 24 horas por dia. As comodidades incluem um centro de fitness, sala de jogos para crianças, lavandaria, sala para bicicletas, sala de encomendas, arrecadação privada e um parque de estacionamento com acesso direto ao edifício, disponível para os residentes da Stewart House com um desconto significativo. No centro de tudo isto encontra-se o pátio traseiro privado do edifício, com um belíssimo paisagismo, e a sua emblemática entrada circular, uma das primeiras do género em New York City.

Financeiramente sólido e com baixos custos de manutenção. São permitidos fundos fiduciários e fiadores. Imposto de transferência de 2% a cargo do comprador. Doações e animais de estimação até 13,6 kg são considerados caso a caso. Nota: contribuição operacional contínua de 111,91 $ e contribuição de capital de 95,38 $ até ao final de 2026.

O bairro:

À sua porta, o melhor do centro de Manhattan espera por si. O Washington Square Park, o famoso Greenmarket da Union Square, a Astor Place, a NYU e o novo Wegman's estão todos a poucos minutos de distância. As linhas de metro L, N, Q, R, 4, 5, 6 e W colocam o resto da cidade ao seu alcance. E o edifício situa-se bem no meio do distrito escolar P.S. 41, um dos mais bem classificados.

O apartamento 9B é uma oportunidade rara que preenche todos os requisitos: espaço, luz, vida ao ar livre, uma localização insubstituível e o conforto de um edifício com um sentido de comunidade inigualável. Simplesmente não há nada igual no Village.