70 E 10TH St 9B

70 East 10th Street, Apartamento 9B - 2 (Flex 3) quartos, 2,5 casas de banho - The Stewart House, Greenwich Village

Bem-vindo a um dos endereços mais cobiçados de Greenwich Village.

A residência 9B na The Stewart House é uma rara unidade de canto que oferece dois quartos de grandes dimensões, uma suite principal e um quarto com casa de banho privativa, duas casas de banho e meia e um terraço privado — a única disposição com 2,5 casas de banho no edifício e uma opção ideal para uma configuração flexível de três quartos num dos bairros mais históricos de Manhattan.

Desde o momento em que entra, o apartamento dá logo a conhecer o seu valor. Cuidadosamente renovado em toda a sua extensão, combina elementos da metade do século com uma sensibilidade moderna, num design que é simultaneamente sofisticado e imediatamente acolhedor. Pisos de madeira de tábuas largas, iluminação personalizada e embutida, e amplos armários embutidos estendem-se por todas as divisões, com luz natural a entrar abundantemente por várias janelas e vistas sobre a cidade a estenderem-se de cada uma delas. A cozinha com janela está equipada com eletrodomésticos profissionais Viking, armários de madeira feitos à medida, bancadas em quartzo e um revestimento de azulejos de vidro, estando aberta para a sala de jantar para facilitar o acolhimento de convidados. Um bar independente e uma adega refrigerada de tamanho normal acrescentam um toque de luxo ponderado raramente encontrado em cooperativas do Village. A própria sala de jantar é convertível num terceiro quarto, completando a configuração flexível de três quartos. Saia para o seu terraço privado e desfrute do Village no seu melhor.

A suíte principal de grandes dimensões é um verdadeiro refúgio — equipada com um vestiário adequado, uma casa de banho privativa ao estilo de um spa e um roupeiro e arrumação embutida excecionais que a maioria dos apartamentos de New York simplesmente não consegue igualar. O segundo quarto com casa de banho privativa é igualmente espaçoso e dispõe da sua própria casa de banho com janela, oferecendo privacidade e conforto para a família, convidados ou para a criação de um escritório em casa. Não é permitida a instalação de máquina de lavar e secar roupa no interior do apartamento.

O edifício:

Projetado por Sylvan e Robert Bien e concluído em 1960, o The Stewart House ocupa um quarteirão inteiro na 10.ª Rua com a Broadway. Situa-se mesmo em frente à Igreja Episcopal de Grace e ao seu jardim, a poucos passos do Washington Square Park e da Union Square, e ocupa o antigo local da loja A.T. Stewart. É uma das três únicas cooperativas de luxo em Greenwich Village e está entre os endereços residenciais do pós-guerra mais conceituados de Manhattan.

Os serviços de excelência incluem porteiros a tempo inteiro, concierge e um zelador residente disponível 24 horas por dia. As comodidades incluem um centro de fitness, sala de jogos para crianças, lavandaria, sala para bicicletas, sala de receção de encomendas, arrecadação privada e um parque de estacionamento com acesso direto ao edifício, disponível para os residentes da Stewart House com um desconto significativo. No centro de tudo isto encontra-se o pátio traseiro privado do edifício, com um belíssimo paisagismo, e a sua emblemática entrada circular, uma das primeiras do género em New York City.

Financialmente sólido e com baixos custos de manutenção. São permitidos fundos fiduciários e fiadores. Imposto de transferência de 2% a cargo do comprador. A doação do imóvel e a presença de animais de estimação até 30lbs são consideradas caso a caso. Nota: quota mensal de 224,94 até ao final de 2026.

O bairro:

À sua porta, o melhor do centro de Manhattan espera por si. O Washington Square Park, o famoso Greenmarket da Union Square, o Astor Place, a NYU e o novo Wegman’s ficam todos a poucos minutos de distância. As linhas de metro L, N, Q, R, 4, 5, 6 e W colocam o resto da cidade ao seu alcance. Além disso, o edifício situa-se precisamente no distrito escolar da P.S. 41, um dos mais bem classificados.

A Residência 9B é uma oportunidade rara que preenche todos os requisitos — espaço, luz, vida ao ar livre, uma localização insubstituível e o conforto de um edifício com um espírito de comunidade inigualável. Simplesmente não há nada igual no Village.