Oferecido exclusivamente como um único pacote no valor de 6 000 000 de dólares, o imóvel situado nos números 67-69 da Underhill Avenue é composto por dois imóveis de uso misto contíguos que têm de ser adquiridos em conjunto e não estão disponíveis para venda separada. Este pacote imobiliário de uso misto, situado numa esquina e totalmente no mercado livre, está localizado numa zona icónica de Prospect Heights, com uma localização ideal entre a Bergen Street e a Saint Marks Avenue. Esta oferta rara é composta por dois edifícios de uso misto adjacentes, situados numa esquina de destaque, proporcionando uma forte presença na rua, flexibilidade operacional e valor a longo prazo num dos bairros mais consolidados e com oferta limitada do Brooklyn. A propriedade ocupa um lote com dimensões combinadas de 50,42 pés por 78 pés e está situada na zona de ordenamento R6B, oferecendo aproximadamente 897 pés quadrados de Índice de Ocupação do Solo (FAR) não utilizado, o que representa um claro potencial de valorização através de futura reconfiguração, melhoria ou expansão, sujeito a aprovações. Cada edifício dispõe de um espaço comercial ao nível do solo com duas unidades residenciais acima, totalizando quatro apartamentos residenciais em todo o conjunto. Todas as unidades residenciais estão configuradas com três quartos e uma casa de banho, um tipo de unidade com procura constante no mercado de arrendamento de Prospect Heights. A aumentar ainda mais a versatilidade do ativo está uma oficina de carroçaria com um acesso para veículos já existente na Bergen Street, proporcionando uma fonte de rendimento adicional e flexibilidade operacional.

Todo o imóvel está totalmente no mercado livre, o que permite ao proprietário valorizar o ativo através de arrendamentos estratégicos, reposicionamento ou uma estratégia de manutenção a longo prazo. A localização é um atributo determinante. Situado no coração de Prospect Heights, o 67-69 Underhill Avenue fica a uma curta caminhada do Prospect Park e da Grand Army Plaza, e a poucos minutos do Barclays Center, um dos principais destinos desportivos e de entretenimento de Brooklyn. A propriedade beneficia também de uma curta distância até ao Atlantic Terminal, que oferece acesso a várias linhas de metro adicionais, bem como à Long Island Rail Road (LIRR), proporcionando uma conectividade regional excecional. As opções de transportes públicos nas proximidades incluem o comboio C nas avenidas Clinton-Washington, as linhas A, C e S, e os comboios 2 e 3 na Grand Army Plaza, permitindo deslocações eficientes por todo o Brooklyn e Manhattan. Rodeado pelas comodidades culturais e de estilo de vida mais notáveis de Prospect Heights, o imóvel encontra-se nas imediações do Museu do Brooklyn, do Jardim Botânico do Brooklyn e da Biblioteca Pública do Brooklyn. As zonas comerciais próximas da Vanderbilt Avenue e da Washington Avenue funcionam como artérias principais do bairro, oferecendo uma concentração densa de restaurantes aclamados, cafés, mercados de bairro, supermercados e comodidades do dia a dia que continuam a impulsionar uma procura sustentada por parte dos inquilinos e o crescimento a longo prazo do bairro. Quer se trate de um investidor à procura de rendimentos duradouros com potencial de valorização significativo, quer de um proprietário-gestor ou utilizador final que pretenda realizar uma troca 1031, o número 67-69 da Underhill Avenue representa uma oportunidade rara de empreendimento de uso misto numa zona icónica de Brooklyn, combinando escala, flexibilidade de zoneamento, acesso aos transportes públicos e o apelo duradouro de Prospect Heights.