625 FRANKLIN Ave

Apresentamos o 625 Franklin Avenue, uma moradia geminada de três famílias, construída em meados do século, totalmente livre no mercado, no coração de Crown Heights, idealmente localizada entre as ruas Bergen e Dean. Este ativo gerador de rendimento é composto por três unidades de piso completo: um apartamento no rés-do-chão com um quarto, uma casa de banho e acesso privado ao quintal, e dois apartamentos espaçosos com dois quartos e uma casa de banho acima, ambos totalmente equipados. Completamente renovada em 2017, a propriedade possui sistemas elétricos e hidráulicos totalmente novos, caldeiras sem tanque de alta eficiência para cada unidade e uma fachada de estuque. O atual proprietário instalou um telhado novo em 2024 e mantém a impermeabilização em um ciclo de quatro anos. Uma cave totalmente acabada oferece amplos compartimentos de armazenamento e conexão para máquina de lavar/secadora, aumentando ainda mais a funcionalidade e o apelo para aluguel. Localizada em um lote de 20" 80" com dimensões de construção de 20" 45', a propriedade se beneficia do zoneamento R7A/C2-4 e de impressionantes 3.696 pés quadrados de FAR não utilizado — um valor agregado excepcional e uma oportunidade de desenvolvimento em um distrito sem tombamento. Quer seja um investidor à procura de um forte potencial de aluguer ou um utilizador final que procura uma troca 1031, a 625 Franklin Avenue oferece um potencial significativo. A uma curta distância a pé do Prospect Park e bem servida por transportes públicos, incluindo o comboio S em Park Place e as linhas A, C e S na Franklin Avenue, a localização oferece uma conveniência incomparável. Os destaques culturais e culinários nas proximidades incluem o Brooklyn Museum, o Brooklyn Botanic Garden e a Brooklyn Public Library, bem como restaurantes aclamados como Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK e Silver Rice. Experimente a energia dinâmica e o apelo duradouro de Crown Heights, Prospect Heights e além na 625 Franklin Avenue.