611 W 111 St 6

Apartamento Júnior de 4 quartos, encantador e versátil, em Morningside Heights — Pré-aprovado para uso profissional

Descubra a combinação perfeita entre o charme pré-guerra, uma disposição flexível e o potencial para viver e trabalhar neste apartamento de canto com um quarto e escritório, situado no n.º 611 da West 111th Street, um clássico condomínio com elevador, idealmente localizado entre a Broadway e a Riverside Drive.

Situada no primeiro andar, bem acima do nível da rua, esta habitação luminosa, virada a sul e a oeste, tem sido cuidadosamente mantida pelo mesmo proprietário, um psicólogo profissional, desde 1986. Pré-aprovada pela administração da cooperativa para uso profissional, a unidade funciona atualmente como um consultório privado de terapia e é ideal para teletrabalho, consultoria ou outras atividades de baixo impacto (sujeito à aprovação da administração).

As principais características incluem:

• Sala de estar espaçosa com muita luz natural

• Cozinha em ilha com janela

• Quarto principal espaçoso

• Espaço flexível que pode servir de escritório ou de segundo quarto, equipado com canalização para eventual utilização profissional

• Casa de banho completa com janela

As comodidades do edifício incluem:

• Elevador

• Administrador residente

• Lavandaria na cave

• Local para guardar bicicletas

• Espaço de armazenamento adicional disponível por um custo simbólico

Animais de estimação permitidos mediante aprovação da administração (devem ser mantidos com trela ou transportados ao colo nas áreas comuns). É permitido o subaluguer após um ano de propriedade, por um período máximo de dois anos. É permitido financiamento até 80%. A taxa de manutenção mensal de 1.629,08 $ inclui aquecimento e água. Esta residência tem 877 quotas e não está sujeita ao imposto sobre a revenda.

Desfrute do encanto do bairro de Morningside Heights, com o Riverside Park a poucos passos de distância, o Central Park nas proximidades e locais favoritos dos moradores, como o Westside Market e uma animada oferta gastronómica, tudo ao seu alcance. Os transportes são muito fáceis, com a linha 1 do metro na 110th Street/Cathedral Parkway a apenas dois quarteirões de distância, e os autocarros M104, M4 e M60 a oferecerem excelentes ligações transversais e entre a zona alta e a zona baixa da cidade.

Este raro e versátil apartamento em regime de cooperativa oferece uma oportunidade excecional para criar uma casa, um escritório ou um espaço profissional híbrido num dos bairros mais emblemáticos de Manhattan.