Apartamento de dois quartos numa cooperativa HDFC, em esquina e bem iluminado, em Hamilton Heights

Bem-vindo à Residência 3C, um apartamento de dois quartos, luminoso e acolhedor, situado num canto de um edifício da cooperativa HDFC bem conservado, no coração de Hamilton Heights. Localizado no terceiro andar de um edifício sem elevador, meticulosamente conservado, este apartamento beneficia de exposição solar a sul, leste e oeste, enchendo a casa de luz natural ao longo do dia e criando uma atmosfera acolhedora e arejada, raramente encontrada na vida urbana.

A disposição cuidadosamente concebida inclui pavimentos em madeira maciça, amplos espaços de arrumação, uma cozinha com janela e a comodidade de uma máquina de lavar e secar roupa no próprio apartamento. Outros destaques incluem um sistema de intercomunicação e um zelador residente, proporcionando conforto e praticabilidade no dia-a-dia.

Situada num encantador quarteirão arborizado, estará rodeado por alguns dos restaurantes, cafés e locais de convívio mais apreciados da Upper Manhattan. Entre os favoritos do bairro contam-se o Café One, o Winnie Said, o The Honeywell, o Fumo, o Oso, o Clove Indian, o The Handpulled Noodle, o Harlem Public e o The Wallace. Os parques vizinhos, o Riverside Park e o Riverbank State Park, oferecem inúmeras oportunidades de lazer, atividades ao ar livre e relaxamento à beira-rio.

A localização é particularmente atraente para quem está ligado às instituições educativas e culturais da zona. O City College fica do outro lado da rua, enquanto a Universidade de Columbia está a apenas duas paragens de metro. Deslocar-se pela cidade é fácil, graças ao acesso próximo às linhas de metro 1, A, B, C e D, bem como às linhas de autocarro M100 e M101, que proporcionam ligações convenientes a outros serviços de metro e ao Metro-North na 125th Street.

Esta cooperativa HDFC oferece uma oportunidade rara para compradores qualificados adquirirem um imóvel num dos bairros históricos mais cobiçados de Manhattan. O edifício está sujeito a restrições de rendimento no âmbito da habitação acessível e segue uma diretriz de 250% do Rendimento Médio da Área (AMI). Para 2026, o rendimento máximo do agregado familiar é de aproximadamente 237 344 dólares para um agregado familiar de uma pessoa, 271 250 dólares para um agregado familiar de duas pessoas, 305 156 dólares para um agregado familiar de três pessoas e 339 063 dólares para um agregado familiar de quatro pessoas. É permitido um financiamento até 90%, e os fundos provenientes de doações podem ser utilizados para o pagamento da entrada e dos custos de conclusão da transação. As comodidades adicionais do edifício incluem arrecadações disponíveis para arrendamento, sujeitas a disponibilidade.