Conjunto multifamiliar composto por 3 edifícios e 9 unidades no distrito WPI de Worcester. 59 Dover St (3 quartos/3 quartos/3 quartos + garagem, 279 m²), 172 Russell St (5 quartos/5 quartos/5 quartos, 438 m²), 176 Russell St (4 quartos/4 quartos/4 quartos, 369 m²). Total de 11.688 pés quadrados, construído entre 1905 e 1915. Rendimento bruto estabilizado de 333.000 $/ano, com aumentos programados de 12.600 $. Todas as unidades arrendadas a preços de mercado, com uma taxa de desocupação próxima de zero, impulsionada pela procura dos estudantes do WPI — mais de 5.800 estudantes, sendo que apenas os caloiros têm alojamento garantido. Os imóveis 172 e 176 Russell são adjacentes, o que permite uma gestão mais eficiente. O 172 Russell é o imóvel com maior rendimento, com 136.800 $/ano. A maioria das unidades foi amplamente renovada, com cozinhas modernizadas e acabamentos contemporâneos. Parte de um portfólio maior do WPI District, composto por 10 edifícios e 30 unidades — os edifícios restantes também estão disponíveis individualmente ou em pacotes adicionais. O volume de imóveis multifamiliares no Condado de Worcester atingiu 710 milhões de dólares em 2025 (3 vezes mais do que em 2024). Os vendedores estão abertos a ofertas para todo o portfólio ou para grupos/edifícios individuais, criando uma oportunidade de aquisição flexível. Ver MLS# 7348855