58 WALKER St PH

LOFT EXCLUSIVO E RENOVADO NO PENTHOUSE DE TRIBECA, COM AMPLO TERRAÇO PRIVADO NO TELHADO

A ARQUITETURA EM FERRO FUNDIDO COMBINA NA PERFEIÇÃO OS DETALHES HISTÓRICOS COM O ESTILO DE VIDA MODERNO

VISTAS PANORÂMICAS PARA O EMPIRE STATE BUILDING E O ONE WORLD TRADE CENTER

O loft triplex de penthouse, que ocupa todo o piso no n.º 58 da Walker Street, dispõe de dois quartos, duas casas de banho e um lavabo, distribuídos por aproximadamente 2 115 pés quadrados, situado no topo de um edifício de ferro fundido de 1869 restaurado. Uma renovação de alta qualidade equilibra o caráter autêntico do loft com acabamentos cuidadosamente selecionados. Dimensões generosas, luz abundante e materiais refinados criam uma casa que é simultaneamente altamente funcional e visualmente impressionante, realçada por elementos arquitetónicos distintivos em todo o espaço.

Um elevador com fechadura a chave dá acesso à sala de estar virada a sul, onde tetos de 16 pés, tijolo à vista, claraboias, estantes do chão ao teto, soalho de madeira e lareira definem o ambiente. A cozinha em plano aberto dá continuidade à estética industrial com um grelhador interior, eletrodomésticos GE Monogram e um espaço de trabalho confortável com bancadas em aço inoxidável, igualmente adequado para cozinhar no dia a dia ou para reuniões mais numerosas.

A ampla suíte principal, virada a norte, inclui um vestiário e uma casa de banho privativa com cinco acessórios, com uma banheira independente com pés em forma de garra de urso, enquanto o segundo quarto e a casa de banho completa oferecem flexibilidade para hóspedes ou para um escritório em casa. Uma escadaria personalizada com corrimões em ferro forjado e degraus largos em madeira maciça conduz ao mezanino, que oferece uma área de jantar aberta com um bar, um frigorífico para vinhos, uma ampla adega e um lavabo de grandes dimensões.

O terraço privado ajardinado no telhado estende-se tanto pela exposição a norte como a sul, com vistas diretas para o Empire State Building, o One World Trade e o horizonte circundante. Bancos de madeira embutidos, um barracão de arrumação, iluminação integrada e um grelhador a gás com ligação à rede e frigorífico tornam o terraço no telhado totalmente equipado para o uso diário e para receber convidados.

Outras características incluem ar condicionado central, ventiladores de teto em ambos os quartos, máquina de lavar e secar roupa no próprio apartamento, acesso remoto e videovigilância através do sistema de segurança baseado na nuvem Avigilon Alta, e acesso ao elevador com fechadura a chave.

Situado num quarteirão tranquilo no Distrito Histórico Oriental de Tribeca, uma zona caracterizada pela sua arquitetura em ferro fundido e pelas suas raízes comerciais do século XIX, o 58 Walker Street é um condomínio boutique pré-guerra com cinco residências distribuídas por cinco andares.

O edifício tem uma localização central, perto de locais favoritos da zona, como o La Mercerie, o Two Hands e o Petrarca Cucina e Vino, bem como de cafés independentes, lojas de bairro, o The Roxy Hotel e o Barry’s Bootcamp. Os residentes também beneficiam da proximidade do Whole Foods e da margem do rio Hudson. Os quarteirões circundantes têm-se tornado cada vez mais um refúgio para galerias contemporâneas, contribuindo para a riqueza cultural e a energia criativa do bairro.

As opções de transportes públicos incluem as linhas A/C/E e 1/2/3 na Canal Street, bem como as linhas N/Q/R/W, 4/5/6 e J/Z nas proximidades, oferecendo acesso fácil a toda a cidade.

Está prevista uma nova contribuição para cobrir as obras de reparação do telhado e da fachada. O valor do contrato e o montante da contribuição ainda estão por determinar.

Os impostos apresentados refletem a última fatura trimestral e NÃO INCLUEM a redução do imposto predial para cooperativas e condomínios ao abrigo da Secção 467-a da Lei do Imposto Predial de New York, que prevê uma redução parcial do imposto predial para proprietários elegíveis de cooperativas e condomínios que ocupem a sua unidade como residência principal.

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