Situado num cobiçado lote de esquina no histórico enclave de Via Bluffs, em Pacific Palisades, a apenas dois quarteirões das falésias com vista para o oceano e a uma curta caminhada das boutiques, cafés e da energia vibrante de Palisades Village, o 501 Swarthmore Avenue oferece aquilo pelo qual os compradores de terrenos mais exigentes têm esperado: um lote totalmente limpo, preparado e pronto para a construção, com potencial para vista para o oceano, numa das zonas mais cobiçadas do Westside. Os vendedores já fizeram a parte mais difícil, investindo mais de 200 000 dólares em compactação profissional do solo e preparação do terreno para entregar um lote verdadeiramente pronto a construir — não uma promessa, mas sim uma base sólida. As plantas arquitetónicas completas, os relatórios de engenharia e o histórico de licenças da residência anterior estão à disposição do próximo proprietário, oferecendo uma vantagem inicial rara no processo de conceção e aprovação. A residência anterior, concluída em 2022, era uma impressionante propriedade com 6 quartos e 7 casas de banho, com 6 295 pés quadrados, que foi vendida em 2023 por 9,5 milhões de dólares — um valor de referência que demonstra o calibre das casas que este endereço oferece. Com o bónus de desenvolvimento de 10% disponível, o novo proprietário tem a oportunidade de construir quase 7 000 pés quadrados de área habitável, repensada de raiz para refletir a sua própria visão do luxo costeiro. Isto é mais do que um lote, é a base para uma residência que ficará para a história numa das comunidades costeiras mais exclusivas de Los Angeles, a poucos minutos das falésias, do Village e com acesso fácil à PCH e à Sunset Boulevard — o que torna o estilo de vida de Palisades tão cobiçado. Oportunidades como esta esgotam-se rapidamente. Traga o seu arquiteto, traga a sua visão e construa num dos locais mais procurados de Palisades. Planos anteriores, relatórios de solo e documentação de licenças disponíveis mediante pedido.