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Vida em moradia geminada na zona nobre de Harlem, no bairro histórico de Mount Morris Park

Uma oportunidade rara de adquirir um verdadeiro condomínio duplex em estilo moradia no coração de South Harlem. Com cerca de 238 m² distribuídos por dois pisos completos, esta é a maior residência de dois quartos e três casas de banho do edifício, com entrada privada, sala de lazer, espaço flexível para escritório e dois espaços exteriores excecionais, incluindo um jardim privado e um terraço partilhado no último piso.

Situada num dos quarteirões mais cobiçados do Harlem, com ruas arborizadas e de trânsito aberto, perpendicularmente ao Mount Morris Park West na Malcolm X Boulevard, esta residência que ocupa um piso inteiro está localizada num edifício de pedra castanha pré-guerra meticulosamente renovado, no Distrito Histórico de Mount Morris Park. Os proprietários beneficiam de baixas despesas comuns e baixos impostos sobre a propriedade, uma vantagem cada vez mais rara em Manhattan.

O piso principal foi concebido para proporcionar conforto e receber convidados, apresentando uma generosa cozinha em plano aberto, sala de estar e área de jantar inundadas de luz natural. Janelas de grandes dimensões, pavimentos em madeira, tijolo à vista, acessórios personalizados e uma lareira decorativa criam uma atmosfera acolhedora, mas arejada, com o autêntico caráter de uma moradia geminada.

A cozinha de chef em plano aberto oferece amplo espaço de bancada e uma impressionante ilha em quartzo com efeito cascata, combinada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo um fogão Viking, frigorífico e congelador Fisher & Paykel e uma máquina de lavar louça Bosch.

O quarto principal é um refúgio privado e sereno com uma acolhedora área de estar, lareira decorativa, luxuosa casa de banho privativa e acesso direto ao seu pátio com jardim privado, um verdadeiro luxo de New York City. O segundo quarto acomoda confortavelmente uma cama queen size, oferece um generoso espaço de arrumação e também se abre diretamente para o jardim através de portas de correr, criando uma transição harmoniosa entre o interior e o exterior.

Todas as casas de banho foram totalmente renovadas com chuveiros de efeito chuva, azulejos de mármore e arenito, acessórios economizadores de água e exaustores. A segunda casa de banho completa dispõe de uma banheira de imersão profunda. Outros confortos incluem aquecimento central e ar condicionado, bem como uma máquina de lavar e secar roupa no piso inferior e uma segunda ligação para máquina de lavar e secar roupa no piso principal.

O piso inferior, cuidadosamente acabado, acrescenta uma flexibilidade significativa, oferecendo uma divisão separada com armário para uso como escritório em casa ou área de dormir adicional, além de um espaço de lazer aberto ideal para fitness, brincadeiras ou utilização de multimédia. Uma casa de banho completa e um armário de arrumação espaçoso completam este piso.

Um terraço partilhado oferece espaço exterior adicional e vistas panorâmicas da cidade, ideal para relaxar ou receber convidados.

A própria rua faz parte do programa Open Streets da New York City e está permanentemente fechada ao tráfego de passagem, com acesso limitado apenas aos residentes. O resultado é um ambiente residencial invulgarmente tranquilo com estacionamento fácil, tornando este um dos quarteirões mais desejáveis do Harlem.

Os transportes são excelentes, com acesso próximo às linhas de metro 2 e 3, 4, 5, 6 e A, B, C, D, ao Metro North, às estações Citi Bike e a várias linhas de autocarro, incluindo as linhas M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102 e M116, proporcionando fácil conectividade norte-sul e leste-oeste em toda a Manhattan. O serviço de autocarro seletivo M60 para o Aeroporto LaGuardia também fica nas proximidades.

Rodeado pela gastronomia, cultura, bem-estar e vida de bairro do Harlem, está a poucos minutos do Trader Joe's, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia's, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine e Settepani. Os marcos culturais nas proximidades incluem o Studio Museum in Harlem, o Schomburg Center for Research in Black Culture e o National Jazz Museum in Harlem. O fitness e o lazer são igualmente acessíveis, com o New York Sports Club Harlem, o Blink Fitness, o Planet Fitness, o CompleteBody e o Harlem YMCA nas proximidades, juntamente com percursos para correr e espaços de treino ao ar livre no Marcus Garvey Park, no Central Park e no Morningside Park.

Esta é a vida numa moradia geminada no Harlem no seu melhor, combinando arquitetura histórica, luxo moderno, amplos espaços interiores e exteriores e uma energia de bairro inigualável numa casa extraordinária.