465 W 23RD ST 19D

Situado no 19.º andar das icónicas London Terrace Towers, no n.º 465 da West 23rd Street, o Apartamento 19D é uma residência de 2 quartos (convertíveis em 3) e 2 casas de banho, requintadamente renovada, que oferece cerca de 148 m² de área habitável, combinando na perfeição o charme clássico do pré-guerra com o luxo moderno. Desde o momento em que se entra na longa e elegante galeria de entrada, uma sofisticação serena torna-se imediatamente evidente — realçada pelas vistas sobre o rio Hudson, pelo pavimento em tábuas de carvalho maciço e por uma paleta de cores neutras que evoca tranquilidade e sofisticação. Não é necessária qualquer aprovação do conselho de administração nem entrevista para esta transação.

A ampla sala de estar e de jantar, com 11 metros de largura, é ideal tanto para noites íntimas como para grandes eventos. Dominada por uma lareira a lenha revestida a mármore, a grande sala apresenta quatro janelas de grandes dimensões que emolduram vistas deslumbrantes sobre o Chelsea Historic District e o horizonte da cidade ao fundo. Adjacente, uma área de jantar separada (facilmente convertível num terceiro quarto) acomoda confortavelmente 8 a 12 convidados sob iluminação embutida, oferecendo o ambiente perfeito para encontros selecionados.

A cozinha de chef é um exemplo de funcionalidade e design, com uma generosa ilha com balcão para pequenos-almoços, bancadas em quartzo e armários elegantes em madeira com iluminação embutida. Equipada com eletrodomésticos de topo de gama — incluindo um frigorífico e um refrigerador de vinhos Sub-Zero, um fogão a gás Wolf, um forno de parede e uma máquina de lavar louça Miele, e uma gaveta aquecedora — este espaço culinário convida tanto à cozinha séria como ao prazer casual.

A espaçosa suite principal é um refúgio, com janelas de batente com vidros duplos viradas a norte, um closet e uma parede de arrumação personalizada do chão ao teto, trabalhada em madeira exótica com folheado de grão a condizer. A casa de banho privativa é inspirada num spa, equipada com uma cabina de duche com divisória de vidro, acessórios contemporâneos e acabamentos em azulejos importados.

O segundo quarto oferece uma utilidade flexível — atualmente concebido como sala de estar ou sala multimédia —, completo com armários multimédia embutidos, um grande closet e portas de correr em madeira maciça para garantir a privacidade. Transforma-se facilmente numa suite de hóspedes ou num quarto tradicional, conforme necessário.

Esta casa é ainda mais valorizada por uma variedade de acabamentos requintados e comodidades bem pensadas.

Características do apartamento:

• Ar condicionado central (sistema de duas zonas, raro em edifícios pré-guerra)
• Cortinas elétricas
• Sistema de som embutido
• Lareira a lenha com painéis em mármore
• Iluminação embutida em todo o apartamento
• Armários à medida e amplo espaço de arrumação
• Duas casas de banho em estilo spa: uma com cabina de duche envidraçada, outra com banheira de imersão
• Pavimento em tábuas de carvalho maciço
• Tetos altos com vigas (aprox. 2,4 m - 2,7 m)
• Espaço de parede excecional, ideal para exposição de obras de arte

Comodidades do edifício no London Terrace Towers:

• Edifício com serviço completo e portaria 24 horas
• Piscina interior aquecida de tamanho meio-olímpico
• Centro de fitness totalmente equipado
• Terraço sazonal com vistas panorâmicas
• Estacionamento coberto disponível (custo adicional)
• Aquecimento, água quente e gás incluídos
• Política de aceitação de animais de estimação

De salientar que a aquisição desta residência excecional NÃO está sujeita a entrevista ou aprovação da administração da cooperativa e está isenta da taxa de transferência padrão de 2% da cooperativa — o que pode representar uma poupança de milhares de dólares para o comprador. Uma oportunidade rara de possuir uma residência verdadeiramente personalizada num dos endereços mais emblemáticos de Chelsea.