4580 33rd St

Bem-vindo ao Sun Villas, um imóvel com 8 unidades bem localizado no coração de Normal Heights, com uma pontuação Walk Score de 92, oferecendo acesso a pé à Adams Avenue, à energia cultural de North Park e ao charme da vizinha Kensington. Um dos submercados mais resilientes de San Diego, a área atrai consistentemente inquilinos de longo prazo, sustentando uma forte durabilidade de aluguer e baixa vacância. A taxa de capitalização atual sustenta os preços com base no fluxo de caixa existente e nas vendas comparáveis recentes por unidade. A propriedade apresenta uma combinação rara e altamente funcional de (6) unidades de 2 quartos e (2) unidades de 1 quarto — uma configuração incomum no submercado 92116 — juntamente com lavandaria no local e 8 vagas de estacionamento, uma comodidade escassa e altamente desejável em San Diego. Combinado com layouts eficientes, melhorias bem pensadas na maioria das unidades e rendas posicionadas um pouco abaixo das comparáveis nas proximidades, o Sun Villas oferece um perfil de rendimento estável e defensável, com potencial de valorização orgânica e apelo de manutenção a longo prazo.