- VISITAS VIRTUAIS DISPONÍVEIS

- ATUALIZAÇÃO DO PLANO DE ORDENAMENTO - OneLIC

- OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU REABILITAÇÃO

- USO MISTURADO - EDIFÍCIO DE CINCO UNIDADES

Localizado no coração de Hunters Point, com fachada para a Vernon Boulevard, este imóvel de uso misto apresenta um edifício de apartamentos de quatro unidades totalmente renovado e um espaço comercial flexível. Os quatro apartamentos de um quarto no mercado livre estão todos arrendados a preços de mercado. A componente comercial oferece 232 m² de espaço flexível, com uma cave adicional de 116 m². O edifício ocupa um lote de 7,6 m x 30,5 m, inserido na zona R6A, C1-5, com um índice de ocupação do solo (FAR) de 3. O edifício existente tem aproximadamente 465 m² e ainda dispõe de 232 m² de área construível que podem ser utilizados tal como se encontra. Com o plano OneLIC proposto, esta área aumentará em 465 m² adicionais de área construível.

O edifício é acessível através das linhas de metro E, G, M e 7, bem como pela LIE. Está também convenientemente localizado a poucos passos do Gantry Plaza State Park, do Murray Park, bem como de todos os principais restaurantes, lojas e supermercados que LIC tem para oferecer. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, compradores no âmbito do 1031 exchange ou promotores imobiliários que pretendam capitalizar o potencial do Plano de Bairro OneLIC.

Rezoneamento OneLIC (aprovado):

O Plano de Bairro OneLIC desbloqueia um grande potencial de reabilitação em Long Island City, propondo o rezoneamento de 54 quarteirões para permitir a construção de aproximadamente 14 700 novas unidades habitacionais. Esta propriedade está localizada dentro da área de rezoneamento, o que aumentou o coeficiente de ocupação (FAR) permitido dos atuais 3,0 para 4,6. Como resultado, a área construível aumentou de aproximadamente 7.500 para mais de 11.500 pés quadrados.

Para mais informações sobre o planeamento OneLIC, visite o site: licplan.nyc