445 E 95TH St

Temos o prazer de anunciar a venda do imóvel situado em 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Este terreno com 360 m² inclui um edifício de dois andares, sem elevador, com quatro unidades. O edifício residencial contém um total de sete quartos, com a seguinte disposição: a Unidade 1F é composta por dois quartos e uma casa de banho; a Unidade 1R dispõe de um quarto e uma casa de banho. No segundo andar, a Unidade 2F inclui dois quartos e uma casa de banho, enquanto a Unidade 2R dispõe de dois quartos e uma casa de banho.

A propriedade inclui também uma cave completa com contadores de eletricidade e gás separados e uma caldeira. Desbloqueie o valor que esta propriedade subutilizada tem para oferecer, maximizando a utilização das três garagens e aumentando as rendas. O edifício requer obras mínimas. Em 2021, foi feito um investimento de 250 000 dólares na propriedade, que incluiu renovações no telhado, janelas e corredores, bem como remodelações completas das casas de banho e cozinhas em todas as unidades. Estas melhorias contribuem para os baixos custos operacionais do edifício, tornando-o uma excelente fonte de rendimento imediato.

Atraindo também a atenção de investidores de longo prazo com direitos aéreos não utilizados e zoneamento R6, existe um potencial significativo para aumentar o valor através da adição de mais unidades.

Num bairro que está a registar um interesse crescente por parte dos investidores, o imóvel encontra-se próximo de importantes opções de transportes públicos, incluindo a linha 3 do metro na Sutter Ave-Rutland Rd e na Saratoga Avenue, bem como de comodidades locais como o Kings County Hospital, o Brookdale Medical Center, centros de ensino e comércio local.

Não perca esta oportunidade.