44440 Acacia Dr

Os imóveis situados nos números 44408 e 44440 da Acacia Drive, em Palm Desert, representam uma oportunidade única de adquirir dois edifícios triplex adjacentes, vendidos em conjunto como um investimento coeso de seis unidades. Cada edifício dispõe de três unidades, com uma área de piscina partilhada, lavandaria partilhada no local e estacionamento amplo, criando uma disposição multifamiliar eficiente e fácil de gerir. Se procura um ativo limpo e de baixa manutenção num mercado de arrendamento forte, este é o tipo de oportunidade que não surge com frequência. O que distingue esta propriedade é o âmbito dos trabalhos já concluídos, aliado a uma lista de arrendatários totalmente atualizada que reflete as condições atuais do mercado. Quase todos os principais sistemas e superfícies foram cuidadosamente renovados, eliminando a incerteza de despesas de capital que muitas vezes acompanha os pequenos edifícios multifamiliares. A propriedade apresenta um telhado novo com remoção total, subcamada nova, aberturas de ventilação vedadas e telhas novas. Todas as seis unidades foram amplamente renovadas com armários novos, bancadas, cozinhas e casas de banho renovadas, pavimentos e rodapés novos, pintura interior nova, portas renovadas, ferragens, iluminação, ventiladores, acessórios e eletrodomésticos novos. Foram instalados aquecedores de água sem tanque para garantir eficiência moderna e fiabilidade a longo prazo. O exterior foi renovado com superfícies remendadas e pintadas, sofitos limpos, melhoria da aparência exterior, paisagismo adaptado à seca, cercas e portões de pátios privados reconstruídos, armários de arrumação renovados, entrada sem chave e áreas de piscina e pátio melhoradas com mobiliário e comodidades novas. Cada unidade oferece uma disposição bem concebida de dois quartos e uma casa de banho que tem um desempenho consistente no mercado de arrendamento de Palm Desert. Todos os inquilinos antigos foram removidos e a propriedade está agora arrendada a rendas de mercado, permitindo que um novo proprietário obtenha diretamente um rendimento estabilizado sem necessidade de reposicionamento. A localização reforça ainda mais o investimento, situada perto do College of the Desert, de lojas, restaurantes, campos de golfe e principais vias de circulação, criando uma forte procura por parte dos inquilinos e retenção a longo prazo. Com um preço significativamente abaixo do valor de avaliação recente, esta oferta é ideal para compradores de troca 1031, investidores de carteira que procuram rendimentos estabilizados ou investidores privados que desejam um ativo modernizado sem risco de renovação. Este não é um projeto de valor acrescentado para «um dia». O trabalho está feito. Não está a comprar um projeto, está a comprar estabilidade, uma execução bem planeada e um ativo gerador de rendimento construído para ter desempenho num mercado onde o inventário de pequenos edifícios multifamiliares de qualidade é cada vez mais difícil de substituir.