EXCEPCIONAL EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA: LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA PARK AVENUE, EM UNION CITY! Uma oportunidade verdadeiramente rara e excepcional aguarda para adquirir um edifício comercial altamente desejável, localizado na 4407-4411 Park Ave, em Union City, New Jersey. Esta propriedade espaçosa apresenta um potencial significativo para proprietários-operadores ou investidores, oferecendo flexibilidade e condições excelentes numa localização muito procurada. Destaques e características da propriedade: - Tamanho e configuração: O edifício está atualmente configurado com 7 suítes individuais e inclui 4 lavabos, oferecendo opções versáteis para vários tipos de negócios e ocupação por vários inquilinos. - Estacionamento: Uma vantagem crucial nesta área densamente povoada, a propriedade possui mais de 5 vagas de estacionamento exclusivas. Potencial do subsolo: A área do subsolo está totalmente acabada e oferece um espaço adicional valioso, perfeitamente adequado para uso como armazenamento extra ou, potencialmente, como área de escritório adicional. -Condição: Todo o edifício está em muito bom estado de conservação, minimizando as despesas de capital imediatas para o novo proprietário. -Flexibilidade de ocupação: Este ativo pode ser entregue vago para ocupação imediata pelo proprietário ou com um inquilino existente para geração de renda contínua, dependendo da preferência do comprador. -Localização e acessibilidade: Localização privilegiada na fronteira: Estrategicamente situada na fronteira de Weehawken, a propriedade se beneficia da proximidade com o município vizinho, rico e desejável. -Acesso incomparável a NYC: A localização oferece a máxima conveniência com transporte 24 horas para NYC prontamente disponível, tornando-a altamente atraente para funcionários, clientes e consumidores que se deslocam de Manhattan e além. Esta propriedade representa um investimento ideal para quem procura um espaço comercial versátil e bem conservado, com excelentes ligações de transporte e alta visibilidade numa área próspera.