432 PARK Ave 72A

Note-se que o mobiliário e as obras de arte foram adicionados virtualmente.

Com uma localização privilegiada sobre Manhattan, a Residência 72A, no número 432 da Park Avenue, oferece o ponto de vista ideal numa das torres residenciais mais emblemáticas do mundo. A partir de um vestíbulo com elevador privado, a 72A ocupa uma área de 4 019 pés quadrados, incluindo uma ampla sala de estar com quase 30 x 30 pés, 3 quartos, 4,5 casas de banho e uma biblioteca separada.

Os tetos altíssimos de 15 pés têm acabamento em gesso cartonado até aos 12,5 pés, e janelas incomparáveis de 10 pés x 10 pés emolduram vistas panorâmicas para norte, sul e leste. A luz natural inunda o espaço durante o dia; à noite, o horizonte ganha vida em todas as direções. Com espaço abundante nas paredes para obras de arte grandiosas e uma disposição flexível, esta casa é simultaneamente uma vitrine e um refúgio.

Ao entrar pelo elevador privado, uma galeria imponente conduz a uma espetacular e ampla sala de estar e de jantar de canto, com vistas panorâmicas sobre o Central Park, a Ponte George Washington e o East River.

A cozinha de chef está equipada com eletrodomésticos Miele, um grande refrigerador de vinhos Sub-Zero, armários em laca branca e carvalho, uma ilha central em mármore Bianco Scintillante com arrumação profunda, pavimentos e bancadas em mármore Blue de Savoie e acessórios Dornbracht em cromo polido. Um balcão de pequeno-almoço em mármore oferece vistas para o Central Park.

Uma biblioteca, que também pode funcionar como sala de jantar formal ou quarto n.º 4, é acedida através de portas de correr embutidas a partir do hall de entrada, com vistas sobre o East River. A galeria de entrada estende-se depois para sul, em direção aos quartos, separando na perfeição as áreas de convívio das áreas privadas dos residentes.

A suite principal, situada num canto, tem dupla exposição para sul e leste e inclui um vestiário separado com amplos roupeiros. A suite dispõe de duas casas de banho principais com janelas. Cada uma tem lajes de mármore italiano Statuario dispostas em padrão «book-matched» no chão e nas paredes, cabines de duche separadas e piso radiante. A maior das duas casas de banho apresenta uma banheira independente e funda, posicionada junto à janela.

Dois quartos de hóspedes adicionais, com vistas para sul sobre o horizonte histórico de Manhattan, dispõem ambos de casas de banho privativas.

Serviços e comodidades residenciais:

- Concierge a tempo inteiro

- Equipa de portaria e segurança 24 horas

- Entrada privada e porte-cochère

- Restaurante privado exclusivo para residentes, supervisionado por um chef com estrela Michelin

- Serviços de catering e de quarto

- Terraço de refeições ao ar livre com 5 000 ft²

-Salão com entretenimento ao vivo

-Centro de fitness com estúdios de Pilates e treino de resistência

- Piscina de 75 pés com banheira de hidromassagem

-Sauna, banho turco e salas de massagem

-Sala de bilhar

-Sala de projeção

-Sala de conferências

- Simulador de golfe

-Arrecadação para bicicletas

-Arrecadações

-Adegas climatizadas

-Suítes tipo estúdio para funcionários e hóspedes

-Suítes de escritório executivo

-As unidades de armazenamento, as adegas, as suites-estúdio e os escritórios estão disponíveis para aquisição separada; solicite mais informações ao corretor.

Taxas a cargo do inquilino-

ao senhorio:

Renda do primeiro mês: 90 000,00 $

Caução de um mês: 90 000,00 $

Eletricidade - Será cobrada juntamente com a renda mensal, com base no consumo real do inquilino

Restaurante - Será aplicada uma taxa mínima mensal de 1 833,33 $, a ser creditada no restaurante do próprio edifício.

À empresa de gestão do edifício:

Taxa de processamento da candidatura: 1 000,00 $

Taxa de verificação de antecedentes (por candidato): 75,00 $

Taxa de conservação de documentos digitais: 112,50 $

Taxa de processamento acelerado da análise (opcional): 1 000,00 $