43 W 12TH St

A moradia em banda está à venda parcialmente mobilada

Bem-vindo ao n.º 43 da West 12th Street, perfeitamente situado no coração do Bairro Histórico de Greenwich Village, num dos quarteirões residenciais mais cobiçados de Manhattan, entre a 5.ª e a 6.ª Avenidas.

Construída originalmente em 1861, esta notável residência foi reimaginada pelo renomado arquiteto Todd Poisson, da BKSK Architects, que transformou a estrutura histórica numa residência moderna e personalizada. Atualmente configurada com quatro quartos e três casas de banho e meia renovadas, a disposição versátil permite facilmente acomodar um quinto quarto, juntamente com um escritório adicional, uma sala de estar ou uma sala de jogos.

Ao entrar na casa, é impossível não reparar na espetacular escadaria em balanço — com acabamentos em aço e madeira — que percorre a residência de seis andares. Uma parede de destaque em gesso veneziano Marmorino liga verticalmente os espaços, enquanto uma grande clarabóia no topo banha toda a casa com luz solar brilhante ao longo do dia. A propriedade dispõe ainda de um jardim no telhado com um belíssimo paisagismo e dois espaços de convívio, equipados com colunas Sonos personalizadas, um grelhador a gás ao ar livre e uma prática zona de bar interior.

Por toda esta residência luxuosa, o requinte do trabalho artesanal é evidente nos exóticos pavimentos em nogueira brasileira, na carpintaria personalizada e nas janelas de madeira com caixilhos duplos isolados da marca Marvin. A casa possui cinco cornijas de lareira originais e meticulosamente restauradas, incluindo uma lareira a lenha. Todos os sistemas mecânicos foram modernizados, incluindo ar condicionado central multizona, iluminação Lutron e um sistema de som Sonos, bem como irrigação automática para as plantas exteriores da casa.

PISO DO JARDIM:

Existe uma entrada separada a partir da rua. O pavimento foi recentemente substituído e nivelado, juntamente com a instalação de um novo tubo de esgoto. Este piso tem uma suite virada a sul, uma casa de banho no corredor com duche e uma arrecadação separada. Também neste piso encontra-se uma sala adicional que pode facilmente funcionar como escritório ou sala de jogos.

PISO DA SALA DE ESTAR:

Ao entrar pelo pátio ajardinado e cercado, encontra-se um vestíbulo com porta dupla e um sistema de alarme para todas as suas necessidades de segurança. Ao entrar, é recebido numa área de estar aberta, em estilo loft, com 38'8" de comprimento, que inclui um bar embutido recentemente renovado com um frigorífico U-Line, congelador, máquina de lavar louça e um lava-loiça, bem como uma elegante casa de banho de hóspedes que completa este piso.

TERCEIRO ANDAR:

Existe uma sala de estar virada a sul com duas janelas de pé-direito duplo, tetos altos, vistas pitorescas para uma alameda de árvores e uma lareira a lenha. Ao lado da sala de estar encontra-se uma área de refeições informal que se liga a uma cozinha renovada com janelas e zona de refeições, com um pavimento recentemente renovado.

QUARTO ANDAR:

O terceiro andar alberga a extraordinária suite principal. Há um vestiário com 12 pés de comprimento, com seis roupeiros personalizados e cómodas embutidas, que liga o quarto à casa de banho; as portas de correr Tre-Piu podem ser fechadas para isolar a suite e garantir privacidade. A glamorosa casa de banho principal, com janela virada a sul, tem acabamentos em pedra travertino Fleuri e dispõe de dois lavatórios, um chuveiro walk-in e uma banheira de imersão separada de grandes dimensões.

QUINTO ANDAR:

O quarto andar tem dois quartos adicionais, que receberam recentemente pavimentos novos, e uma casa de banho no corredor, recentemente renovada, com banheira.

SEXTO ANDAR:

No topo encontra-se uma zona de bar com lavatório, um frigorífico U-line e arrumos, que dá acesso a um jardim no telhado com paisagismo exuberante, que dispõe de dois espaços de convívio e de um grelhador ao ar livre, juntamente com colunas Sonos personalizadas.

Para além da renda mensal, são oferecidos os seguintes serviços, caso o inquilino o deseje:

- Zelador: 250 $/mês

- Serviço de limpeza: 300 $ por dia de serviço

- Porteiro (que fica no edifício ao lado) para ajudar na manutenção exterior da casa: 200 $/mês

- Jardineiro trimestralmente, dependendo do trabalho a realizar (preço a definir)

- Rega: 2 vezes por ano (preço a definir)

- Manutenção do sistema de climatização trimestral, com contrato anual (preço a definir)

-Gerente doméstico/babá para gerir tudo (preço a definir)