Bem-vindo ao número 429 da Ralph Avenue,

Esta fantástica localização de esquina oferece uma oportunidade rara e emocionante de adquirir um pedaço da história de Brooklyn. Construído em 1927, este edifício de tijolo de três andares apresenta uma disposição flexível de uso misto, com espaço comercial no rés-do-chão e unidades residenciais nos andares superiores, oferecendo um potencial de valorização excecional para investidores, proprietários-utilizadores e promotores imobiliários no próspero bairro de Crown Heights, em Brooklyn. O primeiro andar está atualmente construído como um local de culto. Com tetos altos, excelente iluminação e fácil acesso, este espaço pode ser transformado na base para uma variedade de usos comerciais. No andar de cima, encontram-se dois apartamentos de um quarto e uma casa de banho com excelentes vistas, que podem ser mantidos tal como estão, renovados ou unificados e transformados numa bela casa com vários quartos. A cave é ampla, possui um vasto espaço de arrumação e acesso ao exterior.

Juntamente com fotos do imóvel tal como está, incluímos algumas renderizações que mostram todo o grande potencial que este espaço tem. Anexado ao imóvel há um estacionamento privado para até 3 veículos.

Entregue 100% desocupado; o edifício permite renovação, reposicionamento ou reabilitação imediatos – sem aquisições, sem atrasos. Localização fantástica e excelente visibilidade. A propriedade beneficia de forte tráfego pedonal, excelente fachada e exposição privilegiada num bairro em rápido crescimento.

Destaques da Propriedade

Edifício de uso misto: comercial no rés-do-chão com residencial nos pisos superiores

Utilizações comerciais ideais: Restaurante, Café, Estúdio, Escritório, Farmácia

Entrega totalmente desocupada

Lote de esquina com excelente exposição

Estacionamento privado

Lote de dimensões generosas e dimensões favoráveis do edifício

Zoneamento R6, oferecendo flexibilidade para remodelação, expansão ou estratégias de rendimento a longo prazo

Conveniente para cenários de habitação/trabalho, comércio e residencial, ou investimento/desenvolvimento total

Sobre o bairro

Esta localização tem grande visibilidade e tráfego pedonal numa rua movimentada, convenientemente situada perto da movimentada Utica Ave e a poucos minutos da Fulton Street. A propriedade beneficia de acesso imediato a transportes públicos, lojas locais, restaurantes e instituições culturais. Crown Heights continua a atrair tanto residentes como empresas, tornando esta uma localização ideal para crescimento a longo prazo, desenvolvimento e rendimentos estáveis. A uma curta caminhada da estação de comboio C da Ralph Avenue, esta localização de esquina privilegiada é o cenário ideal para investidores.

Uma excelente oportunidade para um investidor adquirir um imóvel histórico, de alta qualidade e gerador de rendimento em Brooklyn.