427 E 90TH St PENTHOUSE9

Apresentamos a Penthouse 9 no Gracie Green — um apartamento deslumbrante que ocupa um andar inteiro, com quase 93 m² de espaço exterior privado. Situada no topo deste condomínio boutique do Upper East Side, a Penthouse 9 oferece o tipo raro de vida ao ar livre com que os nova-iorquinos sonham: dois amplos terraços que totalizam mais de 83 m², incluindo um terraço privado de 67 m² que se estende por toda a largura do edifício, emoldurado por vistas panorâmicas abertas sobre o horizonte a sudoeste. É o cenário ideal para entretenimento, relaxamento e vida quotidiana, tanto no interior como no exterior — tudo com total privacidade.

No interior, o elevador com chave abre diretamente para uma sala ampla e banhada pelo sol, com quase 15 metros de largura, tetos de 3 metros de altura, janelas de batente francesas de grandes dimensões e piso de tábuas largas de carvalho branco. A ampla área de estar e jantar conecta-se perfeitamente ao terraço, criando uma sensação fluida, semelhante a um loft, com uma luz natural deslumbrante por toda a parte.

A cozinha de chef em plano aberto é tão funcional quanto bonita, com bancadas em mármore Montclair Danby, uma grande ilha, armários elegantes em laca branca e um conjunto de eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo um frigorífico Sub-Zero, um fogão a gás Wolf com exaustor e uma máquina de lavar louça Miele.

A suíte principal é um refúgio privado, com um segundo terraço (20 m²), um closet e uma casa de banho em mármore semelhante a um spa, com piso radiante, lavatório duplo suspenso e cabina de duche em vidro. Três quartos adicionais oferecem vistas amplas, armários espaçosos e acesso a casas de banho bem equipadas. A casa inclui também uma máquina de lavar e secar roupa Bosch e cablagem inteligente integrada para persianas, áudio e controlo de climatização.

Gracie Green, localizado na 427 East 90th Street, é um novo empreendimento intimista com apenas 21 residências. As comodidades incluem um átrio com receção, centro de fitness, sala de jogos para crianças, sala para bicicletas, arrecadação privada e um lounge no terraço. Situado numa zona tranquila e arborizada perto da Gracie Mansion e do Carl Schurz Park, oferece uma tranquilidade rara com acesso inigualável ao comboio Q, ao Whole Foods, às melhores escolas privadas e ao passeio do East River.

Os impostos mensais estimados são de 4.432 dólares com elegibilidade para residência principal, em comparação com 5.373 dólares sem essa elegibilidade.