41 Landing Ln

Renovações significativas e acabamentos de qualidade caracterizam o 41 Landing — uma oportunidade de habitação pronta a habitar no cobiçado bairro de Harbor Hills, em Port Jefferson Village. A apenas três minutos da zona ribeirinha do centro da vila e a menos de cinco minutos do PJ Country Club e das praias da vila, esta casa térrea, surpreendentemente espaçosa, impressiona desde o momento em que se entra. Uma disposição em plano aberto liga a ampla sala de estar/jantar — com destaque para uma lareira de tijolo original, janela panorâmica e bar embutido com despensa — à cozinha totalmente renovada em 2020. Cuidadosamente concebida com eletrodomésticos em aço inoxidável preto (fogão a gás de 5 bicos + exaustor), bancadas em granito, revestimento em azulejos estilo Zellige, lava-loiça tipo farmhouse e armários até ao teto, ela dá acesso a uma sala de estar abobadada com tetos com vigas, pavimento de tábuas largas e uma lareira elétrica revestida a pedra de campo (com ligação a gás). Uma porta de correr francesa de 3,6 metros (2022) dá acesso a um deck TimberTech construído em 2022 (aprox. 5,8 x 8,4 m) com vista para a piscina enterrada de 6 x 12 m (cobertura Loop-Loc de 2020; bomba e clorador novos de 2025). O quintal vedado (2021) é ideal para diversão de verão, contando também com uma ligação para churrasqueira a gás natural, um telheiro de 2023 e instalação elétrica exterior renovada (2024). De volta ao interior, dois quartos de dimensões confortáveis partilham uma casa de banho no corredor com azulejos clássicos, banheira de imersão e lavatório em granito, enquanto a suíte principal oferece roupeiros duplos e uma casa de banho privativa totalmente renovada (2024). Sancas, iluminação embutida, pisos de madeira renovados e piso de vinil de tábuas largas são uma constante em toda a casa. O piso inferior acrescenta uma flexibilidade excecional, com três janelas de saída de emergência, uma casa de banho completa, um espaço de arrumos incrível, uma enorme lavandaria com lavatório de serviço, uma sala extra e alcatifa nova em folha. Outras melhorias notáveis no sistema e na estrutura incluem uma nova caldeira a gás (outono de 2025), telhado e calhas GAF com garantia de 50 anos quase novos (2024), janelas Andersen renovadas, instalação elétrica de 200 ampères com ligação para gerador e um sistema de água quente a gás sem tanque da Bosch montado na parede (2020). Os próximos proprietários de 41 Landing desfrutarão de todos os privilégios da residência em Port Jefferson Village — um estilo de vida de primeira classe na North Shore, com praias exclusivas para residentes no Long Island Sound, marinas privadas e públicas e zonas de amarração, e uma animada vila marítima com uma história rica, repleta de opções gastronómicas, boutiques, um clube de campo de primeira classe, ténis e um calendário social fenomenal. O ferry de Bridgeport e o LIRR oferecem excelente acesso à Nova Inglaterra e a New York City, enquanto a vizinha Universidade de Stony Brook e os hospitais St. Charles e Mather — todos a poucos passos de distância — proporcionam cuidados de saúde de classe mundial e oportunidades. Pertencente ao aclamado distrito escolar de Port Jefferson.