A Douglas Elliman Commercial foi contratada em regime de exclusividade para promover a venda de um conjunto imobiliário único na zona de Hudson Yards, situado numa esquina e composto por dois edifícios multifamiliares e um parque de estacionamento adjacente, localizado na esquina noroeste da West 38th Street com a Ninth Avenue.

Os edifícios situados nos números 507 e 509 da Ninth Avenue compreendem 16 apartamentos residenciais, 2 espaços comerciais e 3 contratos de arrendamento de antenas de telecomunicações, proporcionando um fluxo de caixa imediato e potencial de reposicionamento a longo prazo. Os edifícios são geridos de forma eficiente pelos próprios proprietários e não têm qualquer dívida. Não há qualquer litígio pendente. Todas as rendas dos inquilinos são pagas atempadamente e estão em dia.

Situado junto aos imóveis residenciais, o 405 West 38th Street funciona como um parque de estacionamento licenciado e dispõe de cerca de 10 000 pés quadrados de área edificável, o que representa uma oportunidade de desenvolvimento futura muito interessante.

O projeto «Dyer Avenue Deck-Over» da Autoridade Portuária constitui o primeiro passo numa grande transformação da zona de Midtown West. O projeto irá, a longo prazo, criar 3,5 acres de novos espaços verdes públicos, enquanto o novo Terminal Rodoviário de Midtown foi concebido para dar resposta ao crescimento previsto do número de passageiros até 2050.

Com um investimento estimado entre 10 e 11 mil milhões de dólares, um novo terminal com 2,1 milhões de pés quadrados, novas lojas, melhorias na paisagem urbana e em espaços públicos abertos, o bairro circundante apresenta um potencial substancial para um aumento da visibilidade, da atividade e da procura imobiliária a longo prazo.

Para os investidores, esta é uma oportunidade de adquirir imóveis antes de uma transformação de infraestruturas de grande envergadura e de se posicionarem para um crescimento a longo prazo no emergente bairro de Hudson Yards.

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