4 e 6 Hancock Place, Harlem, NYC. Uma oportunidade única para um empreendimento de excelência no setor do teatro e da habitação

O lendário Faison Firehouse, juntamente com o terreno adjacente, representa uma oportunidade única para criar um imóvel extraordinário no coração de Central Harlem. Desde um empreendimento residencial de grande impacto até um espaço de comunicação social ou de entretenimento de classe mundial, uma grandiosa mansão privada ou um espaço excecional para viver e trabalhar, as possibilidades são inigualáveis. Disponibilizado a um preço muito especial, esta oportunidade torna viáveis diversas possibilidades, incluindo:

• Um utilizador que pretende adquirir o teatro existente, com 110 lugares, e o terreno adjacente nas traseiras para criar um espaço de entretenimento ou cultural único, que inclui um espaço no piso inferior que anteriormente funcionava como um salão de cabaré com licença para servir bebidas alcoólicas.

• Um promotor imobiliário que pretende construir um projeto residencial de luxo, com muita luz e ventilação, num terreno raro no Harlem.

Localização privilegiada:

A apenas um quarteirão da estação de metro da 125th Street, com as linhas A, B, C e D, e a linha de autocarro M3 mesmo à sua porta. Rodeado pelos estabelecimentos essenciais do bairro e pelas principais cadeias de retalho, incluindo um Starbucks do outro lado da rua e nas imediações do AMC Theatres, da Old Navy e da CVS Pharmacy. Situado junto ao Factory District e ao novo Centro de Desenvolvimento Empresarial e Campus de Manhattanville da Universidade de Columbia, este imóvel único fica também a poucos quarteirões do Morningside Park, do Apollo Theater e das aclamadas zonas de restauração do Harlem, ao longo das avenidas Frederick Douglass e Lenox.

O Quartel de Bombeiros de Faison:

• Obra-prima do estilo Beaux-Arts com 8,8 metros de largura e 975 m², concluída em 1909 pelo arquiteto Howard E. Constable para a Companhia de Bombeiros Hook & Ladder 40.

• Fachada ornamental em calcário, ladeada por duas grandes janelas salientes.

• Tetos com mais de 4,8 metros de altura, luz natural abundante e interiores inspirados nos palácios venezianos, com varanda Juliette, terraços em todos os andares e sistema de climatização central.

• Terraço privado com vista panorâmica de 360 graus sobre a cidade.

• A única propriedade do quarteirão com garagem com acesso direto à rua, uma comodidade extremamente rara no Harlem.

• Cercada por uma alta vedação de ferro forjado para garantir privacidade e segurança.

O lote adjacente (4 Hancock Place):

• Atualmente utilizado como jardim privado.

• Adequado para novas construções, ampliações ou espaços exteriores adicionais.

Potencial de desenvolvimento (ambos os lotes em conjunto):

• Residencial: 2.817,7 m²

• Instalações comunitárias: 3027,7 m²

• Comercial: 1.487,5 m²

Traga o seu arquiteto e descubra as possibilidades, quer se trate de um espaço cultural emblemático, de residências de luxo ou de um espaço híbrido concebido à medida da sua visão.

Não se trata apenas de um anúncio, é um imóvel icónico e uma oportunidade única. Oferecido a um preço excepcional. É preciso ver para acreditar.