Condomínio fechado, com facilidade para passear a pé e perfeitamente localizado no coração de Fort Myers... bem-vindo a San Simeon! Esta moradia geminada de 3 quartos e 2,5 casas de banho, situada numa extremidade do quarteirão, oferece 156 m² de área habitável com ar condicionado e uma garagem para um carro. Por ser uma unidade de extremidade, a casa partilha apenas uma parede, o que permite mais janelas e luz natural em todo o espaço. O piso térreo em plano aberto apresenta pavimento de bambu, um recanto com secretária embutida e uma cozinha renovada com bancadas em granito, armários adicionais e um generoso espaço de bancada. Uma característica de destaque para quem adora cozinhar ou receber convidados. Um lavabo e uma varanda coberta com tela completam o piso principal. No piso superior, o pavimento de bambu estende-se pela suite principal e pelo quarto de hóspedes. A casa de banho principal possui um chuveiro walk-in sem moldura. O terceiro quarto inclui um closet e piso de cortiça, ideal como escritório em casa ou ginásio. A lavandaria está convenientemente localizada no andar de cima. A casa foi recentemente pintada na totalidade (paredes, tetos, guarnições e portas) e limpa profissionalmente de cima a baixo, incluindo todos os eletrodomésticos. As atualizações mecânicas recentes incluem um novo ar condicionado (2022), aquecedor de água (2025) e eletrodomésticos de cozinha mais recentes (2020, excluindo a máquina de lavar louça). O condomínio recebeu um novo telhado de telha em 2024. Estão instaladas persianas anti-furacão e a casa está localizada numa zona não sujeita a inundações. A HOA cobre internet, paisagismo, controlo de pragas no exterior, irrigação e recolha de lixo, além de acesso à piscina e spa do condomínio, ao centro de fitness, ao clube e ao parque infantil. Animais de estimação são bem-vindos. Convenientemente localizada perto do BJ's, Walmart, Aldi, Publix, TopGolf e muito mais ao longo do corredor Six Mile Cypress e Colonial Blvd, do novo campus Lee Health Fort Myers, com abertura prevista para 2028 na Colonial e Jones-Walker Boulevards, e do Aeroporto Internacional do Sudoeste da Florida (RSW), a cerca de 15 minutos de distância. O arrendamento é permitido após 2 anos de propriedade, sujeito à aprovação e restrições da HOA.