Uma rara moradia geminada no West Village, situada no troço mais fotografado da Bleecker Street, que oferece 2 290 pés quadrados de espaço residencial impecável acima de uma loja no rés-do-chão, além de um terraço ajardinado no telhado com vistas para o Empire State Building e um pátio privado na parte inferior.

A residência foi meticulosa e luxuosamente renovada, mantendo o seu carácter clássico. A entrada faz-se pelo hall de entrada com portas duplas, onde uma escadaria com acabamentos em mogno conduz ao piso da sala de estar. À esquerda, uma ampla sala de estar; à direita, uma sala de jantar formal. Ambas apresentam soalhos de madeira maciça e lareiras a lenha com elegantes cornijas com detalhes em mármore e madeira. A cozinha de chef com janelas fica junto à sala de jantar, equipada com armários espaçosos, bancadas em mármore Calacatta e eletrodomésticos topo de gama: um frigorífico Sub-Zero com porta de vidro, placa de cozinha Gaggenau, máquina de café Miele embutida e adega com controlo de temperatura. Uma casa de banho de hóspedes com design elegante completa este piso.

No andar superior, dois quartos espaçosos oferecem, cada um, uma casa de banho privativa em mármore e uma lareira a lenha, além de um closet separado. O quarto principal, com cama king-size, inclui uma área de estar e uma casa de banho em mármore com lavatório duplo, duche renovado e banheira de imersão.

Um andar acima encontra-se a característica mais especial da casa: um terraço ajardinado no telhado com cerca de 450 pés quadrados e vistas para o Empire State Building, concebido para relaxar, receber convidados e jantar ao ar livre. Ao nível do jardim, um terceiro quarto com casa de banho privativa abre-se diretamente para o pátio privado.

Outras características incluem um sistema central de climatização, alarme de segurança e uma espaçosa lavandaria.

O espaço comercial no rés-do-chão está arrendado, proporcionando rendimentos e flexibilidade numa zona que atrai tráfego pedonal internacional durante todo o ano.

Situada num quarteirão arborizado entre a Perry e a West 11th, a casa encontra-se entre os cafés, boutiques e pontos de referência que caracterizam o West Village, com o Don Angie, o L'Artusi, o I Sodi, o 4 Charles Prime Rib, o Sushi Nakazawa e a Magnolia Bakery, todos a uma curta distância a pé.

RENDIMENTO:

Rendimento comercial: 17 926,29 $

Rendimento residencial atual: 24 500,00 $

DESPESAS:

Impostos: 27 634,16 $ anuais

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