37 PROSPECT PL

O 37 Prospect Place é uma moradia geminada de pedra calcária para duas famílias, meticulosamente renovada, situada num dos quarteirões arborizados mais cobiçados de North Park Slope, oferecendo uma combinação rara entre o carácter preservado do século XIX e infraestruturas cuidadosamente modernizadas. A propriedade é composta por um triplex do proprietário, com quatro quartos e três casas de banho, além de duas casas de banho de cortesia, e por um apartamento de jardim com um quarto e uma casa de banho.

Entra-se no triplex pelo piso da sala de estar, onde tetos de 10 pés, soalhos de madeira maciça originais e sancas de gesso com detalhes intricados definem imediatamente o ambiente. A sala de estar com janela saliente ocupa a parte da frente do piso, centrada numa lareira original com cornija de mármore. Um tapete de escada com padrão historicamente fiel sobe pela escadaria original com coluna esculpida em direção à parte traseira, onde a cozinha com zona de refeições, totalmente renovada, apresenta um teto original de zinco prensado, armários feitos à medida com ferragens em latão, uma ilha de mármore de grandes dimensões, um lava-loiça de estilo rural, um fogão de nível profissional e um banco embutido feito à medida, emoldurado por uma janela superior original com vitrais. Uma casa de banho de hóspedes, semelhante a um porta-joias, junto ao hall principal, apresenta pavimentos em mármore com padrão de tecido de cesto, lambris completos e uma parede-galeria cuidadosamente selecionada. Um escritório dedicado e um terraço nas traseiras com vista para o jardim completam o piso de visitas.

O terceiro andar alberga o quarto principal e um quarto adicional, ambos com lareiras decorativas e proporções generosas. O quarto principal está virado a sul, com vista sobre as copas das árvores, duas orientações e uma casa de banho privativa com acabamentos requintados. Uma sala multimédia/sala de estar funciona como um espaço de convívio secundário versátil. A máquina de lavar e secar roupa da habitação encontra-se neste piso, com canalização existente por trás da parede, oferecendo a opção de reconverter o espaço num quarto de banho completo. O quarto andar dispõe de dois quartos adicionais, cada um com casa de banho privativa em mármore.

O jardim privado é de dimensões generosas, com um pátio em tijolo, sistema automático de rega por gotejamento e um terraço e escadaria novos, resistentes às intempéries.

O apartamento ao nível do jardim é uma unidade com um quarto e uma casa de banho, com uma sala de estar/jantar com lareira decorativa, uma cozinha em galé renovada com máquina de lavar e secar roupa no próprio apartamento e uma casa de banho com banheira e duche. O quarto tem acesso direto ao jardim. A unidade pode funcionar como uma oportunidade de rendimento ou integrar-se perfeitamente no triplex para uso da família alargada.

As melhorias de capital nesta propriedade são extensas: serviço elétrico atualizado para 240 ampères, um novo sistema de aspersores em toda a casa, substituição da conduta principal de água, corte automático de água ligado a sensores de inundação, novos aquecedores de água, um sistema de alarme de última geração com monitorização por central, cobertura de câmaras Ring na frente e nas traseiras, uma campainha com vídeo e acesso remoto, um novo telhado revestido a polímero com garantia de 15 anos, interruptores de luz Forbes e Lomax em toda a casa e uma nova saída de emergência no telhado com escada retrátil.

Situada num dos quarteirões mais bonitos de North Park Slope, a propriedade fica a poucos passos dos restaurantes e boutiques da Quinta Avenida, a três quarteirões do Atlantic Terminal e do Barclays Center, e a poucos minutos do Prospect Park.