Oportunidade excecional para adquirir um portfólio totalmente ocupado e gerador de rendimentos num dos bairros em mais rápido desenvolvimento de Newark. Este raro pacote inclui quatro casas para três famílias (12 unidades no total), todas localizadas no mesmo quarteirão: 1-37 Jay Street (Quarteirão 2850 Lote 22) 2-39 Jay Street (Quarteirão 2850 Lote 23) 42 Hudson Street (Quarteirão 2850 Lote 33) 46 Hudson Street (Quarteirão 2850 Lote 35)Cada propriedade está 100% ocupada por inquilinos de longo prazo, oferecendo fluxo de caixa imediato e despesas operacionais mínimas. Os edifícios estão em boas condições, com baixos impostos sobre a propriedade e baixos custos de manutenção, tornando este um ativo ideal para investidores que procuram escala. A receita bruta atual é forte, com potencial adicional de valorização através da otimização do aluguer. Ideal para compradores de troca 1031, investidores de carteira ou aqueles que procuram um fluxo de caixa estável e de alta densidade num mercado em crescimento.Localizado a poucos passos da Rutgers, NJIT, Essex County College e das principais opções de transporte. O bairro está rodeado por novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura e expansão universitária, posicionando este pacote para valorização a longo prazo. Vendido estritamente no estado em que se encontra. Esta é uma oportunidade multifamiliar rara no mercado, com rendimento, localização e escalabilidade, tudo num único quarteirão.