Situado na prestigiada Dune Road, a poucos minutos do Oceano Atlântico e da enseada de Shinnecock, o 369 Dune Road apresenta uma oportunidade única de adquirir um dos destinos à beira-mar mais reconhecidos dos Hamptons. Sede do icónico «Sundays on the Bay», este restaurante e marina em pleno funcionamento combina hospitalidade, infraestruturas marítimas e uma localização insubstituível numa oferta excecional. Com vista panorâmica do pôr-do-sol sobre a baía, o restaurante dispõe de 118 lugares no interior, emoldurados por amplas janelas que captam o cenário à beira-mar, juntamente com um espaçoso deck exterior que oferece mais 77 lugares e dois bares com serviço completo. O ambiente é vibrante, mas requintado — um atrativo comprovado tanto para os locais como para os residentes sazonais e a clientela náutica. A marina é igualmente atraente, oferecendo 30 ancoradouros em águas profundas com capacidade para embarcações até 27 metros, com acesso direto ao Atlântico através da Shinnecock Inlet — ideal para iates de pesca desportiva e embarcações de luxo. A propriedade inclui um cais de abastecimento com capacidade de armazenamento de aproximadamente 45 600 litros de gasóleo e 38 000 litros de gasolina, uma antepara bem conservada e infraestruturas marítimas de nível profissional. Outras melhorias incluem uma estrutura acessória de cerca de 186 m², atualmente utilizada como casa de gelo, proporcionando flexibilidade para uma utilização marítima ou hoteleira alargada. Com a sua exposição à beira-mar inigualável, reputação consolidada e perfil de zoneamento raro, o 369 Dune Road oferece um potencial extraordinário para operações hoteleiras contínuas, expansão da marina ou reabilitação estratégica da zona ribeirinha. Oportunidades desta escala e visibilidade na Dune Road são excepcionalmente raras. Este anúncio pode incluir imagens que foram alteradas digitalmente ou virtualmente encenadas. Imagens originais e não editadas estão disponíveis mediante pedido.