Disponível para ocupação imediata.

Prepare-se para conhecer o The Florian Gramercy Park! Conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2026, com preços a partir de 1,2 milhões de dólares até 5,995 milhões de dólares e lugares de estacionamento disponíveis para compra separada.

Descubra a Penthouse B no The Florian, uma notável residência com três quartos e três casas de banho e meia, que oferece 177 m² de interiores meticulosamente concebidos e uns impressionantes 85 m² de área exterior privada. Dois amplos terraços, incluindo um terraço privado no último piso com 69 m² e uma cozinha exterior totalmente equipada, criam uma ligação perfeita entre o conforto interior e a sofisticação ao ar livre.

Um acolhedor hall de entrada com um generoso roupeiro abre-se para uma área de jantar formal, ideal para receber convidados. Mais além, a sala de estar banhada pelo sol apresenta janelas de grandes dimensões que emolduram vistas cativantes da cidade. O pavimento em carvalho branco europeu, assente à mão num padrão em ziguezague, define um tom elegante. O terraço privado adjacente prolonga o espaço habitável para o exterior, perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento.

A cozinha concebida à medida combina um design requintado com uma funcionalidade excecional. Os armários inferiores em carvalho grafite combinam elegantemente com os superiores em cinza grafite e as vitrinas iluminadas com frentes de vidro. Um impressionante revestimento em mármore Arabescato acrescenta um toque refinado, enquanto a peça central da cozinha é uma ilha com borda em cascata, com tampo em mármore Arabescato a condizer. O conjunto de eletrodomésticos de primeira classe inclui um frigorífico e um refrigerador de vinhos Sub-Zero, um fogão de indução Wolf com exaustor, uma gaveta de micro-ondas Wolf e uma máquina de lavar louça Cove.

A suíte principal é um refúgio privado com um amplo closet e uma serena casa de banho privativa. Aqui, o revestimento de parede e o pavimento em Cosentino Dekton combinam-se com um lavatório duplo em nogueira com tampo em superfície Cosentino Laurent premium, acessórios Waterworks com acabamento em níquel polido e uma cabina de duche em vidro canelado. Uma banheira de imersão e iluminação embutida criam uma experiência requintada, semelhante a um spa.

Dois quartos adicionais oferecem flexibilidade e conforto, cada um com um generoso espaço de arrumação. As casas de banho secundárias apresentam revestimento de paredes e pavimento em Cosentino Dekton, um lavatório em nogueira com superfície Cosentino e uma cabina de duche em vidro canelado, enquanto a elegante casa de banho de hóspedes está equipada com pavimento em Cosentino Dekton, um lavatório em mármore Calacatta Borghini com lavatório integrado e acessórios Waterworks em cromo polido — um toque de requinte para os hóspedes.

Cada residência no The Florian está cuidadosamente equipada com comodidades modernas, incluindo entrada inteligente sem chave, uma máquina de lavar e secar roupa Bosch na unidade e um sistema de climatização split de alta eficiência com integração Google Nest.

O The Florian reinterpreta a grandiosidade de Gramercy para o nova-iorquino moderno. O seu design elegante, escala generosa e acabamentos selecionados a dedo unem-se para formar espaços intemporais. Um conjunto completo de comodidades melhora a vida quotidiana, incluindo porteiro e concierge 24 horas, um salão para residentes com pátio exterior adjacente, spa para animais de estimação, centro de fitness e um spa com sauna, jacuzzi, piscina de água fria e sala de tratamentos. O terraço no último piso, equipado com uma cozinha exterior, bem como áreas de refeições e de estar, oferece vistas panorâmicas. Também está disponível para aquisição um estacionamento interior privado. Um refúgio da agitação num dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o The Florian traz comodidade e elegância atualizada a um endereço histórico.

Os termos completos da oferta constam num plano de oferta disponível junto do promotor. N.º de processo CD24-0326. Promotor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. As plantas, especificações e materiais podem variar devido à construção, condições no terreno, requisitos e disponibilidade. O promotor reserva-se o direito de efetuar alterações de acordo com o plano de oferta. As imagens, renderizações, representações e decorações de interiores, acabamentos, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados a partir de fontes consideradas fiáveis. Embora se considere que as informações estão corretas, estas são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações e retirada sem aviso prévio. Igualdade de Oportunidades de Habitação.