350 E 18TH St 12A

Disponível para ocupação imediata.

Prepare-se para conhecer o The Florian Gramercy Park! Conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2026, com preços a partir de 1,225 milhões de dólares até 5,995 milhões de dólares e estacionamento disponível por um custo adicional.

Apresentamos a Residência 12A no The Florian, uma espetacular casa de canto com três quartos e duas casas de banho e meia, que oferece 146 m² de espaço interior cuidadosamente planeado e uns impressionantes 31 m² de espaço exterior distribuídos por dois terraços privados. Com orientação para norte e leste, esta residência é banhada por luz natural ao longo do dia.

A casa começa com um elegante hall de entrada e um espaçoso roupeiro, abrindo-se para uma impressionante sala de estar onde janelas de grandes dimensões — incluindo uma janela de canto curva característica — emolduram as vistas da cidade, enquanto o pavimento de engenharia em carvalho branco europeu, assente à mão num padrão em ziguezague, define um tom elegante. Diretamente ligada à sala de estar encontra-se uma varanda de 15,8 m², proporcionando o cenário ideal para refeições ao ar livre e momentos de descontração, uma verdadeira extensão do espaço habitável.

A cozinha concebida à medida combina estilo e funcionalidade, com armários inferiores em carvalho grafite combinados com armários superiores cinza grafite, elegantes vitrinas com frentes em vidro e iluminação sob os armários. Um impressionante revestimento em mármore Arabescato confere um toque de requinte, enquanto a peça central da cozinha é uma ilha com borda em cascata, com tampo em mármore Arabescato a condizer. O conjunto de eletrodomésticos de primeira classe inclui um frigorífico e um refrigerador de vinhos Sub-Zero, um fogão de indução Wolf com exaustor, uma gaveta de micro-ondas Wolf e uma máquina de lavar louça Cove.

A suíte principal privada dispõe de um amplo closet e de uma tranquila casa de banho privativa. Aqui, o revestimento de paredes e o pavimento em Cosentino Dekton combinam-se com um lavatório duplo em nogueira com tampo em superfície Cosentino Laurent premium, acessórios Waterworks com acabamento em níquel polido e uma cabina de duche em vidro canelado. A iluminação embutida cria uma experiência requintada, semelhante a um spa.

Dois quartos adicionais oferecem conforto e versatilidade, cada um com um amplo espaço de arrumação. O acesso a um terraço de 15,3 m² é possível através do quarto secundário. A casa de banho secundária apresenta revestimento de paredes e pavimento em Cosentino Dekton, um lavatório em nogueira com superfície Cosentino e uma cabina de duche em vidro canelado, enquanto a elegante casa de banho de hóspedes está equipada com pavimento em Cosentino Dekton, um lavatório em mármore Calacatta Borghini com lavatório integrado e acessórios Waterworks em cromo polido — um toque de requinte para os hóspedes.

Cada residência no The Florian está cuidadosamente equipada com comodidades modernas, incluindo entrada inteligente sem chave, máquina de lavar e secar roupa Bosch na unidade e um sistema de climatização split de alta eficiência com integração Google Nest.

O The Florian reinterpreta a grandiosidade de Gramercy para o nova-iorquino moderno. O seu design elegante, escala generosa e acabamentos selecionados a dedo unem-se para formar espaços intemporais. Um conjunto completo de comodidades melhora a vida quotidiana, incluindo porteiro e concierge 24 horas, um salão para residentes com pátio exterior adjacente, spa para animais de estimação, centro de fitness e um spa com sauna, jacuzzi, piscina de água fria e sala de tratamentos. O terraço no último piso, equipado com uma cozinha exterior, bem como áreas de refeições e de estar, oferece vistas panorâmicas. Também está disponível para aquisição um lugar de estacionamento privado coberto. Um refúgio da agitação num dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o The Florian traz comodidade e elegância atualizada a um endereço histórico.

Os termos completos da oferta encontram-se num plano de oferta disponível junto do promotor. N.º de processo CD24-0326. Promotor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. As plantas, especificações e materiais podem variar devido à construção, condições no terreno, requisitos e disponibilidades. O promotor reserva-se o direito de efetuar alterações de acordo com o plano de oferta. As imagens, renderizações, representações e decorações de interiores, acabamentos, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados a partir de fontes consideradas fiáveis. Embora se considere que as informações estão corretas, estas são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações e retirada sem aviso prévio. Igualdade de Oportunidades de Habitação.