LOFT EM CONDOMÍNIO PRÉ-GUERRA QUE OCUPA UM ANDAR INTEIRO, COM DETALHES ORIGINAIS E DESPESAS MENSAL BAIXAS

ENTRADA COM ELEVADOR COM CHAVE, TETOS DE 10 PÉS E TIJOLOS À VISTA EM TODAS AS DIVISÕES

VISTAS ENSOLARADAS SOBRE NOHO E BOWERY, COM TANQUES DE ÁGUA E O EDIFÍCIO CHRYSLER A ERGUER-SE AO FUNDO

A Residência 4, no n.º 344 da Bowery, é um loft em condomínio que ocupa um andar inteiro, com dois quartos e duas casas de banho, num edifício pré-guerra em NoHo. Construído em 1893 e remodelado em 2006, o imóvel mede aproximadamente 1 777 pés quadrados, com tetos com cerca de dez pés de altura, pavimento em tábuas largas de carvalho e tijolo à vista em quase todos os cômodos.

Um elevador com código de acesso dá acesso à residência, com uma porta de entrada com fechadura no patamar, seguindo a disposição clássica de um loft que ocupa um andar inteiro.

A sala de estar e de jantar estende-se ao longo da fachada nordeste da casa, com vista para a Bowery e a Great Jones Street. Quatro janelas de grandes dimensões, cada uma com aproximadamente four and a half feet de largura e seven and a half feet de altura, encaixadas em vigas de madeira originais, proporcionam uma luz matinal constante. O Edifício Chrysler é enquadrado pela janela da sala de jantar, e o Bowery Hotel fica visível do outro lado da rua.

A cozinha com janelas apresenta uma combinação de armários em laca branca e madeira, ferragens em aço inoxidável, um revestimento de azulejos e um lava-loiça duplo com triturador de resíduos. Os eletrodomésticos incluem um fogão Viking com quatro bicos, uma chapa e um forno de convecção, um frigorífico Sub-Zero, uma máquina de lavar louça Bosch e um frigorífico para vinhos Marvel. Um exaustor com ventilação serve o fogão.

O espaço de arrumação é uma característica marcante da casa. Junto à cozinha encontram-se uma despensa para copos e bebidas espirituosas, uma despensa para produtos secos, uma despensa para panificação, um armário de limpeza e armários suspensos com gavetas, juntamente com uma lavandaria e despensa completas com máquina de lavar e secar lado a lado, armários de arrumação e uma sala técnica adjacente.

Ambos os quartos situam-se na parte traseira da casa. O quarto secundário, atualmente utilizado como escritório, tem vista para norte, em direção à Bowery. Inclui um roupeiro embutido, tijolo à vista e um ventilador de teto Haiku. O quarto principal está virado para sudoeste, com luz da tarde, tijolo à vista, janelas de grandes dimensões com cortinas opacas e um segundo ventilador Haiku. Um roupeiro personalizado com área de estar e uma gaveta embutida para a roupa suja liga o quarto à casa de banho.

A casa de banho principal, com cinco acessórios, dispõe de um lavatório duplo com tampo em pedra, banheira de imersão e um chuveiro separado, todos equipados com acessórios Axor. A segunda casa de banho possui uma banheira de imersão revestida a azulejos e um lavatório com tampo em pedra, com armários em madeira a condizer com os acabamentos da casa de banho principal. Ambas as casas de banho têm iluminação embutida com regulador de intensidade.

Outras características incluem aquecimento e ar condicionado centralizados num sistema Honeywell, iluminação embutida em toda a residência e despesas comuns mensais reduzidas de 1 380 dólares, um custo de manutenção raro para uma habitação que ocupa um andar inteiro deste tamanho. Existe também uma arrecadação privada e trancada na cave, que é cedida com a residência, juntamente com um sistema de videoporteiro Butterfly.

O 344 Bowery é um condomínio boutique pré-guerra composto por cinco residências e um espaço comercial no rés-do-chão (ocupado pelo The Wren) distribuídos por sete andares, construído em 1893 e remodelado em 2006. A sua presença discreta na Bowery reflete a escala e o caráter de NoHo, situado entre as galerias, os showrooms de design e o New Museum que definem esta zona do centro da cidade.

Situada no cruzamento entre o NoHo, a Bowery e o East Village, a residência fica próxima de alguns dos melhores restaurantes, galerias e lojas do centro da cidade. A linha 6 na Bleecker Street e as linhas B, D, F e M na Broadway-Lafayette estão nas proximidades, com o SoHo, o West Village e o Tribeca todos facilmente acessíveis.

Os impostos indicados refletem a última fatura trimestral e INCLUEM a redução do imposto predial para cooperativas e condomínios ao abrigo da Secção 467-a da Lei do Imposto Predial de New York, que prevê uma redução parcial do imposto predial para proprietários elegíveis de cooperativas e condomínios que ocupem a sua unidade como residência principal.