316 Pleasant Avenue, entre a East 116th Street e a East 117th Street, no bairro de East Harlem, na New York City.

Preço competitivo de apenas 1 500 000 $.

Oportunidade RARA de adquirir um terreno baldio em Manhattan, no bairro privilegiado de East Harlem, com projetos de construção aprovados pela New York City e pelo estado de Nova Iorque para um condomínio de luxo de 6 andares com 8 unidades.

Lote de dimensões generosas, medindo 7,62 m de largura por 29,85 m de comprimento. Área total do lote: 227,6 m². As paredes foram caiadas, seladas (impermeabilizadas) e a estrutura está pronta para uma incrível construção.

Edifício de condomínio residencial de 6 (seis) andares com 8 (oito) unidades propostas (14 unidades permitidas), incluindo cave e ático. As plantas de construção foram concebidas e certificadas pelo Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Área de construção residencial proposta aproximada: 9.550,80 pés quadrados (e possivelmente mais alguns milhares com a iniciativa CITY of YES).

O 316 Pleasant Avenue está localizado ao virar da esquina/quarteirão do conceituado complexo East River Plaza (Costco, ALDI Grocery, etc.) e do East River, onde o acesso ao seu passeio pedonal fica a menos de 10 minutos a pé em qualquer direção.

Por favor, solicite mais informações sobre este imóvel, incluindo os detalhes dos planos aprovados para o complexo de condomínios.

Quarteirão: 01715

Lote: 0049

Zona de zoneamento: R7A

Mapa de zoneamento: 6B

FAR máximo: 4,0

O desenvolvimento de um edifício de arrendamento e a oportunidade «CITY OF YES» proporcionariam uma área útil adicional e uma base de custos mais baixa. Excelente oportunidade para tirar partido dos incentivos municipais.