316 PLEASANT AVENUE, ENTRE A EAST 116 STREET e a EAST 117 STREET, NO BAIRRO DE EAST HARLEM, NA NEW YORK CITY.

Preço competitivo de apenas 1 275 000 dólares.

Oportunidade RARA de adquirir um terreno baldio em Manhattan, no prestigiado bairro de East Harlem, com projetos de construção aprovados pela New York City e pelo estado de Nova Iorque para um condomínio de luxo de 6 andares com 8 unidades.

Lote de dimensões generosas, medindo 25 pés de largura por 98 pés de comprimento. Área total do lote: 2.450 pés quadrados. As paredes foram caiadas, seladas (impermeabilizadas) e a estrutura está pronta para uma construção incrível.

Edifício de condomínio residencial de 6 (seis) andares com 8 (oito) unidades propostas (sendo permitidas 14 unidades), incluindo cave e ático. As plantas de construção foram concebidas e certificadas pelo Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Área residencial de construção proposta aproximada: 9 550,80 pés quadrados (e possivelmente mais alguns milhares com a iniciativa «CITY of YES»).

O número 316 da Pleasant Avenue situa-se ao virar da esquina/a um quarteirão do conceituado complexo East River Plaza (Costco, supermercado ALDI, etc.) e do rio East River, cujo acesso ao passeio pedonal fica a menos de 10 minutos a pé em qualquer direção.

Por favor, contacte-nos para obter mais informações sobre este imóvel, incluindo os detalhes dos planos aprovados para o complexo de condomínios.

Quarteirão: 01715

Lote: 0049

Distrito de zoneamento: R7A

Mapa de zoneamento: 6B

FAR máximo: 4,0

O empreendimento de edifícios de arrendamento e a oportunidade «CITY OF YES» proporcionariam uma área útil adicional e uma base de custos mais baixa. Excelente oportunidade para tirar partido dos incentivos municipais.