3115 S 1st St 1B

Não deixe que os seus clientes percam este espaço comercial maravilhosamente renovado no icónico código postal 78704 de Austin! A apenas três quilómetros a sul do centro de Austin, este espaço luminoso e arejado apresenta agora acabamentos modernos, um plano de planta aberto e janelas do chão ao teto que inundam o interior com luz natural.

O imóvel situa-se no coração de um bairro artístico e animado, conhecido pela sua energia e facilidade de locomoção a pé, rodeado por estabelecimentos locais populares, incluindo o Summer Moon Coffee e o Smoking Burnouts. Com um fluxo de tráfego de aproximadamente 24 000 veículos por dia e um tráfego pedonal constante, esta localização oferece grande visibilidade e atividade contínua.

A suite inclui agora:

• Uma disposição moderna em plano aberto, com pavimentos renovados e uma pintura neutra e renovada

• Tetos e condutas à vista, para um estilo industrial marcante

• Disposição flexível, ideal para lojas, salões de beleza, espaços criativos ou escritórios

Detalhes do contrato de arrendamento:

• Renda base: 3 250 $/mês

• Aumento anual: 5%

• NNN: 425 $/mês (inclui impostos sobre a propriedade, seguro e água)

• Duração do contrato de arrendamento: É exigido um contrato de arrendamento com duração mínima de 2 anos

• O inquilino é responsável pela manutenção e reparação do sistema de climatização

A sua empresa vai agradecer-lhe por se ter estabelecido num dos bairros mais dinâmicos e atraentes de Austin, onde a criatividade, a cultura e o comércio se cruzam.