29511 Via Valverde

Totalmente renovada de cima a baixo, esta casa térrea situada numa tranquila rua sem saída em Laguna Niguel combina sofisticação moderna com vistas panorâmicas sobre a encosta e o pôr-do-sol, proporcionando uma verdadeira experiência de vida entre o interior e o exterior. Flutuando desde as áreas de estar cuidadosamente renovadas, passando por portas duplas de 4,8 metros, até um quintal totalmente redesenhado, a planta em conceito aberto cria uma ligação harmoniosa entre os interiores requintados e o ambiente natural circundante. No coração da casa, a ampla cozinha aberta apresenta uma ilha de grandes dimensões com bancadas em quartzito e um impressionante revestimento em azulejos Zellige. Os eletrodomésticos em aço inoxidável e as prateleiras extraíveis personalizadas equilibram o estilo elegante com a funcionalidade do dia-a-dia. A sala de estar é dominada por uma nova lareira a gás em pedra personalizada, do chão ao teto, estantes embutidas e um sistema de som integrado na parede. Uma área de estar separada, relaxante e acolhedora, com uma segunda lareira a gás e porta de correr, conduz ao jardim. A área de jantar mantém a sensação de requinte com um novo aparador personalizado, bancada em nogueira, frigorífico para bebidas e um lustre de vidro soprado à mão. A suíte principal é um refúgio privado com uma casa de banho tipo spa revestida com azulejos de mármore Calacatta, uma banheira independente sob uma janela panorâmica, um closet com sistema embutido e lustres personalizados junto à cama. Três quartos adicionais e duas casas de banho completas oferecem opções de habitação flexíveis. Estores personalizados, ferragens de portas melhoradas, uma nova área de lavandaria embutida e um lavabo completam o interior da casa. A garagem de grandes dimensões para 2 carros tem um novo pavimento de cimento com acabamento em epóxi, armários de arrumação, arrumação no sótão com acesso por rampa, sistemas de filtragem de água e de pressão. No exterior, toda a propriedade foi remodelada com nova drenagem, novo paisagismo, iluminação exterior, escadas flutuantes, passeios, pátios e paredes em estuque. Uma estação de cozinha exterior a gás embutida, relva artificial e árvores de fruto fazem do quintal uma extensão natural da casa. Uma entrada de betão mais larga com detalhes em calçada, nova vedação em vinil e uma nova

O telhado com calhas e tubos de queda completa o exterior. As infraestruturas refletem o mesmo nível de qualidade, com canalização em PEX, tubagens de escoamento em ABS recentes, um aquecedor de água sem tanque recente e um sistema moderno de climatização com condutas novas. As janelas e portas recentes em toda a casa melhoram a eficiência energética. A uma curta caminhada ou passeio de bicicleta do Parque Regional e Lago de Laguna Niguel, dos campos de pickleball, das escolas de excelência do Distrito Escolar Unificado de Capistrano e das praias. Esta é uma combinação rara de luxo pronto a habitar e acabamentos cuidadosamente pensados numa localização privilegiada.