Excelente oportunidade de investimento num duplex na zona histórica do sudeste – Taxa de capitalização (CAP RATE) de 5,3, com potencial para atingir 6,0 – A apenas 1 milha a sul do centro de St. Petersburg. Imóvel pronto a habitar e gerador de rendimentos, situado no coração da zona histórica do sudeste de St. Petersburg. Esta excecional oportunidade de investimento inclui uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, além de uma unidade com 1 quarto e 1 casa de banho.



Situado na cobiçada zona de Old Southeast, a apenas cerca de 1 milha a sul do centro de St. Petersburg, este duplex renovado, construído em blocos de betão, oferece uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas de St. Pete com procura de arrendamento consistentemente elevada. Devido à sua proximidade com o campus da USF em St. Petersburg, o Johns Hopkins All Children’s Hospital, o Orlando Health Bayfront Hospital, o St. Pete Innovation District, o Museu Dalí, o Mahaffey Theater, o Al Lang Stadium, os parques à beira-mar do centro da cidade, a marina, os restaurantes, a vida noturna, os museus e a Baía de Tampa, esta localização atrai tanto inquilinos de longa duração, profissionais de saúde, estudantes universitários e trabalhadores do centro da cidade como proprietários que vivem no imóvel.



Ambas as unidades foram renovadas e contam com sistemas principais mais recentes, incluindo um TELHADO NOVO (2025); ambos os apartamentos têm UNIDADES DE AR CONDICIONADO NOVAS (2023) e máquina de lavar e secar roupa privadas em cada residência. As melhorias adicionais incluem: DEPÓSITOS DE ÁGUA QUENTE NOVOS (2024), JANELAS RESISTENTES A IMPACTOS (2023) e ELETRODOMÉSTICOS NOVOS (2024). A unidade da frente, de maiores dimensões, oferece aproximadamente 850 pés quadrados com uma disposição convencional e altamente habitável, apresentando 2 quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, uma cozinha totalmente equipada, lavandaria privada e espaço exterior privado. A segunda unidade é uma residência eficiente e bem equipada com 1 quarto e 1 casa de banho, com aproximadamente 530 pés quadrados, oferecendo um quarto amplo com casa de banho privativa, arrumação funcional na cozinha, lavandaria privada e uma confortável área de estar.



Este imóvel é ideal para um investidor que pretenda adicionar um duplex renovado ao seu portfólio de arrendamento ou para um comprador que procure uma oportunidade de «house-hacking» (combinar arrendamento com habitação própria). Se o timing for o certo, a unidade de 2 quartos e 2 casas de banho poderá ficar disponível para si morar, enquanto a unidade de 1 quarto e 1 casa de banho ajuda a compensar a sua hipoteca. Com o crescimento do vizinho Innovation District e a expansão dos setores da saúde, ciências marinhas, universitário, artístico e empresarial, este duplex em Old Southeast está situado numa localização onde a procura por arrendamento continua forte. Nunca lhe faltarão inquilinos interessados nesta localização privilegiada em St. Petersburg.