***AUDIÊNCIA DE CONFIRMAÇÃO NO TRIBUNAL A 4 DE AGOSTO DE 2026 — APENAS OS COMPRADORES QUALIFICADOS PODEM ASSISTIR — A OFERTA, COM TODA A DILIGÊNCIA DEVIDA CONCLUÍDA, O PAGAMENTO DO DEPÓSITO E A REMOÇÃO TOTAL DAS CONTINGÊNCIAS DEVEM SER ENTREGUES ANTES DA DATA DA AUDIÊNCIA NO TRIBUNAL - ***VENDA NO TRIBUNAL FEDERAL DE FALÊNCIAS, SEM ENVOLVIMENTO DE BANCOS*** PERÍODO DE ESCROW DE APROXIMADAMENTE 60 DIAS NO TOTAL******Esta propriedade excecional e personalizada oferece um verdadeiro estilo de vida de resort, com vistas panorâmicas sobre as montanhas, o desfiladeiro e as luzes da cidade a partir de um terreno privado de quase meio acre, classificado como zona equestre.Para além dos portões de entrada imponentes, um pátio de entrada em tijolo dá-lhe as boas-vindas, complementado por uma espaçosa garagem para três carros. Grandes portas duplas abrem-se para um interior impressionante em escala e elegância, com mais de 5 800 pés quadrados. O hall de entrada espetacular é banhado por luz natural proveniente de janelas do chão ao teto, enquanto uma escadaria em ferro forjado conduz ao piso superior privado. Concebida tanto para receções formais como para a vida quotidiana, a casa dispõe de uma elegante sala de jantar e de uma sofisticada sala de estar com uma lareira contemporânea e um bar em mármore com adega — emoldurada por vistas de tirar o fôlego. Uma segunda área de refeições integra-se harmoniosamente na cozinha gourmet, equipada com eletrodomésticos Viking de alta qualidade, bancadas amplas em quartzo, armários de alta qualidade e uma despensa espaçosa. Uma ampla ilha central com placa de cozinha e balcão para pequenos-almoços cria um espaço convidativo para refeições e convívio. O piso principal oferece um escritório versátil ou uma sala de cinema em casa/sala multifuncional, equipada com cortinas opacas, lareira, amplos armários embutidos e um lavabo. A suíte principal é um verdadeiro refúgio privado, com uma área de estar, lareira e vistas panorâmicas deslumbrantes. No exterior, os terrenos em socalcos foram concebidos para proporcionar o máximo de prazer e privacidade. Vários terraços e pátios rodeiam uma piscina cintilante e um spa, tudo com as montanhas e um paisagismo maduro como pano de fundo. O amplo deck em Trex inclui uma cozinha exterior coberta e totalmente equipada, bem como um bar; o piso inferior oferece um gazebo com área de estar e uma zona dedicada à televisão. Melhorias notáveis: substituição completa da tubagem por PEX, sistema de cobertura Eagle-Light e janelas e portas renovadas. Os residentes de Nellie Gail Ranch beneficiam de quotas de condomínio reduzidas, com acesso a comodidades comunitárias, incluindo trilhos panorâmicos, um clube de natação, ténis e pickleball, e eventos exclusivos do bairro. Com uma localização ideal perto de escolas de excelência, lojas, restaurantes, principais autoestradas e praias de classe mundial, esta propriedade notável oferece uma combinação inigualável de luxo, privacidade e comodidade. Visitas apenas mediante marcação privada.