25582 Rangewood Rd

Uma oportunidade rara aguarda-o no n.º 25582 da Rangewood Road, idealmente situado numa tranquila rua sem saída no prestigiado bairro de Nellie Gail Ranch. Localizada num lote excepcionalmente plano e privado com quase meio acre, esta residência de um único piso, muito procurada, oferece um plano de planta aberto e fica a poucos passos do Gallup Park, tornando os concertos do bairro e os eventos comunitários facilmente acessíveis. A visão e os trabalhos preparatórios para uma propriedade verdadeiramente única já estão concluídos. As plantas arquitetónicas, a engenharia, a aprovação da Associação de Proprietários e as licenças municipais já foram obtidas, acompanhadas por planos paisagísticos abrangentes e representações detalhadas do projeto que dão vida à visão final. As plantas aprovadas acrescentam aproximadamente 500 pés quadrados, criando quartos mais espaçosos, casas de banho privativas adicionais, uma lavandaria e uma ante-sala separadas, e um exterior moderno e impressionante com uma entrada redesenhada e revestimento exterior renovado. A garagem, já concluída, oferece também um amplo espaço de arrumação no sótão. Já está instalado um sistema solar de propriedade exclusiva, concebido para suportar a ampliação planeada. Os amplos terrenos contam ainda com aquele que poderá ser o melhor galinheiro personalizado de Nellie Gail, conferindo um toque distinto de charme e um estilo de vida de rancho sofisticado a esta propriedade excecional. Para além da casa, a comunidade de Nellie Gail é, por si só, um grande atrativo. As baixas quotas mensais da Associação de Proprietários (HOA) cobrem a segurança, a manutenção dos trilhos e a adesão básica ao clube de natação, ténis e pickleball, com acesso a um clube social, restaurante, instalações de natação, parques, parques infantis e aproximadamente 25 milhas de trilhos panorâmicos. Autoestradas, lojas de luxo e praias de classe mundial estão todas facilmente acessíveis. Com a sua rara combinação de privacidade, terreno aproveitável, habitação num único piso, localização cobiçada numa rua sem saída, sistema solar de propriedade exclusiva e projetos prontos a construir, isto é muito mais do que uma oportunidade de remodelação. É a oportunidade de concretizar uma propriedade de sonho personalizada numa das comunidades mais cobiçadas de Laguna Hills, sem ter de passar anos a lidar com os processos de planeamento, conceção e aprovação.