255 CABRINI Blvd 3C

Condomínio Art Déco pré-guerra, uma raridade

Bem-vindo ao seu lar para sempre na 255 Cabrini Boulevard, situado num dos bairros mais serenos e encantadores de Manhattan, Hudson Heights. Apelidado de «Upstate Manhattan», vai apaixonar-se pelos parques, vistas, lojas e restaurantes locais, e pelo ritmo descontraído da zona alta.

O apartamento 3C é uma habitação super espaçosa com 2 quartos e 2 casas de banho que combina a elegância clássica pré-guerra com a comodidade de viver num condomínio. As orientações para oeste e norte proporcionam-lhe uma vista parcial do rio Hudson e a luz quente e dourada do fim de tarde. O amplo hall de entrada pode servir como área de refeições ou área de estar/recepção. Ambos os quartos estão separados da sala de estar e da cozinha, ao fundo do corredor. O quarto principal tem vista para norte e oeste, para a Cabrini Blvd., ladeada por árvores. O segundo quarto tem casa de banho privativa, com banheira de ferro fundido original, e é também perfeito como escritório, sala de estar ou quarto de hóspedes. A cozinha tem bancadas em granito e armários em madeira maciça. Existe ligação para máquina de lavar louça.

Tal como todas as unidades do icónico 255 Cabrini, o 3C exibe a estética Art Déco com tetos altos com vigas, pisos de madeira em espinha, sala de estar rebaixada, corrimões em ferro forjado e molduras de parede. Com mais de 111 m², a disposição é generosa e cuidadosamente concebida, com seis (!!) roupeiros no total e uma espaçosa cozinha com zona de refeições. Ambas as casas de banho completas mantêm o seu charme clássico dos anos 30. O edifício fica numa esquina perfeita — mesmo na 187th Street, junto a todas as lojas e restaurantes. O comboio A fica a 3 quarteirões de distância, para uma viagem rápida até ao centro da cidade; a paragem dos autocarros expresso M4 e M98 fica a um quarteirão de distância.

O 255 Cabrini é um edifício muito bem conservado e que aceita animais de estimação, com um excelente zelador residente, porteiro a tempo inteiro, átrio com atendimento diário, lavandaria e 2 elevadores. Existem duas taxas de capital em vigor: 447,08 $ até 06/2028 e 206,98 $ até 12/2027. São permitidos pied-à-terre e investidores.

Quer pretenda mudar-se para uma casa maior, criar raízes ou procurar um refúgio da agitação de NYC, esta rara oportunidade em Hudson Heights parece ser a casa que sempre imaginou — intemporal, tranquila e tipicamente de New York. Visitas apenas com marcação prévia.