O 2537 Ocean Avenue representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel de uso misto de 7 andares, recentemente construído, no coração de Homecrest, em Brooklyn. Com uma área de aproximadamente 1.047 m², o imóvel é composto por 10 unidades residenciais e 2 espaços comerciais, oferecendo um sólido fluxo de rendimentos previsto, com um NOI (rendimento operacional líquido) estimado em cerca de 466.836 dólares e uma taxa de capitalização de 6,14%.

Situado ao longo do corredor de tráfego intenso da Ocean Avenue, entre a Avenue U e a Avenue T, o edifício com elevador apresenta uma construção moderna, uma presença excecional na rua e montras comerciais do chão ao teto com excelente visibilidade. A componente residencial inclui 7 unidades de mercado livre e 3 unidades a preços acessíveis, com muitas residências a oferecerem varandas privadas, terraços e luz natural abundante. Os espaços comerciais são entregues em estado bruto, com sistemas de climatização, canalização e sprinklers já instalados, criando flexibilidade imediata para uso médico, retalhista, de bem-estar ou profissional.

A propriedade beneficia de acesso conveniente ao comboio Q na Avenida U, bem como a várias linhas de autocarro, colocando residentes e empresas num dos bairros mais consolidados e densamente povoados do sul de Brooklyn. Rodeado por novos empreendimentos, retalhistas locais, restaurantes e comodidades do bairro, o 2537 Ocean Avenue oferece aos investidores um ativo pronto a usar e gerador de rendimento, com potencial de valorização a longo prazo num corredor em rápida evolução