Apresentamos o 253 Troy Avenue, uma moradia em banda para três famílias, em conformidade com a legislação, situada em Weeksville, na fronteira com Crown Heights e com uma localização ideal entre Lincoln Place e Saint Johns Place, a menos de 500 pés da Eastern Parkway. Entregue totalmente desocupada no momento da conclusão da transação, a propriedade, com cerca de 3 300 pés quadrados, é composta por três apartamentos espaçosos com dois quartos e uma casa de banho, ocupando cada um um piso completo. A residência do primeiro andar apresenta áreas de estar e de jantar distintas, uma cozinha com janelas, pé-direito generoso de aproximadamente 10 pés e acesso direto a um pátio traseiro privado com cerca de 20 pés por 33 pés. Os apartamentos do segundo e terceiro andares oferecem quartos amplos à frente e nas traseiras, áreas de estar e de jantar em plano aberto, cozinhas com janelas, amplo espaço de arrumação e pé-direito que se aproxima dos 10 pés. Uma cave que ocupa toda a área do edifício proporciona um espaço substancial para arrumação e instalações técnicas, enquanto o terceiro andar inclui acesso ao telhado. Renovada há cerca de 15 anos e mantida em boas condições funcionais, a propriedade está a ser vendida no estado em que se encontra e poderia beneficiar de melhorias estéticas para cumprir os padrões atuais de design e arrendamento. Uma Certidão de Ocupação válida confirma a sua utilização legal como habitação para três famílias, proporcionando aos investidores e utilizadores finais confiança na configuração existente. Situada num lote com 20 pés por 89 pés e com dimensões do edifício de aproximadamente 20 pés por 55 pés, a 253 Troy Avenue apresenta também um potencial de desenvolvimento significativo a longo prazo. O imóvel está localizado num distrito de zoneamento R6/C1-3, com um Índice de Ocupação do Solo (FAR) residencial de 3,0, um FAR atual de aproximadamente 1,85 e uma área construível adicional estimada em 2 047 pés quadrados, sujeita a verificação independente em termos de arquitetura e zoneamento.