Aproveite esta oportunidade excecional de reabilitação urbana num dos corredores comerciais e médicos mais dinâmicos de Murrieta. Este terreno com cerca de 1,40 acres está situado perto do «Golden Triangle» de Murrieta e dentro da área comercial mais ampla do «Golden Triangle North / Central Murrieta», oferecendo uma forte proximidade ao crescimento regional, aos serviços médicos, às escolas, à procura residencial e aos principais eixos de transporte.



A propriedade está atualmente equipada com uma casa pré-fabricada de aproximadamente 1 440 pés quadrados, com 2 quartos e 2 casas de banho, o que oferece a possibilidade de ocupação temporária ou de geração de rendimentos enquanto se estudam planos de desenvolvimento futuros.



O terreno está classificado como zona de escritórios (O) e situa-se na área de sobreposição do Desenvolvimento Orientado para os Transportes Públicos (TOD), criando um quadro de desenvolvimento flexível para projetos multifamiliares, de uso misto, de escritórios, médicos, de serviços comerciais, de hotelaria e de residências assistidas/cuidados de enfermagem especializados (CUP).



A sobreposição TOD prevê um padrão mínimo de densidade de 30 unidades habitacionais por acre, estabelecendo um valor de referência de planeamento de aproximadamente 42 unidades, com base na área do terreno de 1,40 acres. Podem ser viáveis conceitos multifamiliares ou de uso misto de maior densidade através de um planeamento estratégico do terreno, de uma combinação otimizada de unidades, de um empreendimento residencial sobre um pódio e de um projeto de espaços abertos. As normas do TOD também podem permitir um aumento da altura dos edifícios em comparação com o distrito de escritórios de base, posicionando o imóvel para um projeto de preenchimento transformador num dos principais corredores de crescimento de Murrieta.



O comprador deverá verificar de forma independente o zoneamento, os usos permitidos, a densidade, as normas de urbanização, os serviços públicos e todo o potencial de desenvolvimento junto da Câmara Municipal de Murrieta.