246 WASHINGTON Ave

Apresentamos o 246 Washington Avenue, um edifício multifamiliar de estilo neogrego do final do século XIX, com 5 unidades e totalmente em regime de mercado livre, situado no bairro histórico de Clinton Hill, numa rua tranquila e arborizada, entre a Dekalb e a Willoughby Avenue. Esta propriedade extraordinária está situada num lote de grandes dimensões com 18,75 por 200 pés, dispõe de uma garagem e é composta por 5 apartamentos distribuídos por 5 pisos, cada um com disposições únicas que ocupam todo o piso, dois dos quais com espaços exteriores privados. O 246 Washington oferece um fluxo de caixa estável com uma oportunidade de valorização, está soberbamente conservado, com potencial inexplorado de aumento das rendas através de pequenas melhorias, e possui uma classe fiscal protegida. O atual fluxo de rendas está abaixo do valor de mercado. É perfeito para um utilizador final ou investidor com necessidades de 1031. A propriedade pode potencialmente ser entregue desocupada. Dimensões do edifício: 18,75 pés x 75,83 pés, dimensão do lote: 18,75 pés x 200 pés, zoneamento R6B e 2.737 pés quadrados de FAR não utilizado. A uma curta distância do Pratt Institute, bem como de transportes como o comboio G na Clinton-Washington Avs ou o comboio C na Lafayette Av. Os locais favoritos incluem o Fort Greene Park, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand e tudo o resto que as fabulosas Clinton Hill e Fort Greene têm para oferecer.