TRÊS FONTES DE RENDIMENTO. ALUGUERES CONSOLIDADOS. POTENCIAL DE INVESTIMENTO EXCEPCIONAL! Uma oportunidade extraordinária para adquirir um imóvel de uso misto, com três andares e gerador de rendimento, no coração do Bronx! O 245 East 198th Street oferece a combinação ideal entre rendimentos de aluguer consolidados, estabilidade comercial, apartamentos residenciais no mercado livre e potencial de crescimento a longo prazo, tudo sob o mesmo teto. Este impressionante edifício de tijolo apresenta um espaço comercial de destaque no rés-do-chão, ocupado pela Evergreen Physical Therapy, um inquilino médico de renome que opera a partir de instalações concebidas por profissionais. Com amplas montras, excelente visibilidade para a rua, áreas de receção acolhedoras, espaços amplos de reabilitação e tratamento e salas de exame privadas, o espaço comercial oferece um ambiente funcional e atraente. O contrato de arrendamento existente prevê aumentos anuais programados da renda e duas opções adicionais de renovação por cinco anos, criando oportunidades para um crescimento contínuo das receitas. Acima do espaço comercial encontram-se dois apartamentos residenciais, ambos ocupados por inquilinos de longa duração do mercado livre. Estas fontes de rendimento adicionais proporcionam uma diversificação valiosa e reforçam o apelo global do imóvel como investimento. Agora, vamos falar de números! Com aproximadamente 151 428 dólares de rendimento bruto anual previsto e um rendimento operacional líquido preliminar de 126 414 dólares, este imóvel oferece aos investidores uma oportunidade atraente para adquirir um ativo rentável e consolidado, com potencial de valorização futura. A arquitetura clássica em tijolo do imóvel, a forte presença na rua e a localização ao longo de um corredor comercial movimentado do bairro reforçam ainda mais o seu apelo. Rodeado por comunidades residenciais, empresas estabelecidas e comodidades do dia a dia, o 245 East 198th Street está posicionado para beneficiar da atividade contínua do bairro e da procura por espaços tanto comerciais como residenciais. Quer seja um investidor experiente a expandir a sua carteira ou esteja à procura do seu próximo imóvel gerador de rendimento em New York City, esta é uma oportunidade que vale a pena explorar. TRÊS ARRENDATÁRIOS. VÁRIAS FONTES DE RENDIMENTO. UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INTELIGENTE.