Duplex ENTREGUE VAZIO NO MOMENTO DO ENCERRAMENTO DA CONFIANÇA! Avaliação do Valor de Revenda Estimado (ARV) incluída no valor de 2 200 000 $ — Localizado numa zona privilegiada perto da animada Inglewood e a poucos minutos do SoFi Stadium e do Intuit Stadium, este imóvel classificado para uso comercial constitui uma oportunidade de investimento excecional. O que distingue esta propriedade é o seu potencial de expansão e transformação. Inclui planos aprovados e licenças RTI (Ready-To-Issue), poupando tempo e despesas valiosas, para um edifício de apartamentos moderno de três andares que pode acomodar três ou quatro unidades. Os planos estão disponíveis para consulta. Para maximizar a oportunidade de rendimento de arrendamento, o projeto prevê 5.500 pés quadrados de área habitável, distribuída por até 4 unidades e até 13 quartos. Esta flexibilidade permite que investidores e promotores imobiliários tirem partido do seu zoneamento comercial, reforçando a sua proposta de valor. Além disso, a localização é privilegiada para capitalizar o crescimento dinâmico de Inglewood. Com locais de entretenimento nas proximidades, opções de compras e fácil acesso às principais autoestradas, os residentes desfrutarão de comodidade e acessibilidade. Uma das características mais atraentes desta oferta é o facto de o imóvel ser entregue vazio no momento do encerramento do processo de escrow. Isto significa que os novos proprietários podem avançar rapidamente com os seus planos de desenvolvimento sem as restrições de contratos de arrendamento existentes, maximizando a sua flexibilidade e prazos. Atualmente, o duplex gera uma renda mensal substancial de 6 000 dólares provenientes das suas duas unidades residenciais existentes, ou seja, 5 quartos. Este fluxo de rendimentos proporciona um fluxo de caixa imediato, ao mesmo tempo que estabelece as bases para um desenvolvimento futuro. Para além das suas perspetivas financeiras, o imóvel oferece um espaço significativo para crescimento. Existe espaço amplo no lote para adicionar uma terceira unidade ou uma ADU (Unidade Habitacional Acessória), oferecendo potencial adicional de rendimento de arrendamento. O estacionamento amplo aumenta a praticabilidade e o apelo do imóvel. Este imóvel representa uma combinação rara de rendimento atual e vasto potencial futuro. Quer pretenda investir em unidades de arrendamento geradoras de rendimento, desenvolver um edifício de apartamentos moderno ou explorar as possibilidades do zoneamento comercial, esta oportunidade não deve ser perdida.