A Penthouse 17, situada no número 240 da Park Avenue South, é uma sofisticada residência que ocupa um piso inteiro, oferecendo vistas panorâmicas, um acabamento excepcional e uma disposição impecavelmente equilibrada. Concebida a pensar tanto no conforto como na distinção, esta residência personalizada representa o auge da vida urbana moderna. Idealmente situada no coração do bairro de Flatiron e com vista para o Gramercy Park, a residência foi cuidadosamente concebida pelo B Five Studio em colaboração com a Silver Rail Construction.

Um elevador privado com código dá acesso a uma elegante galeria de entrada com dois pontos de acesso à casa. Ao entrar pela porta principal, é recebido por amplas paredes decoradas com obras de arte, iluminação personalizada, pavimentos em porcelana italiana e paredes com reboco aplicado à mão. O conforto é reforçado em toda a residência por aquecimento radiante no pavimento e nas paredes e por um sistema de humidificação totalmente integrado.

A impressionante sala principal apresenta uma lareira a gás com moldura em pedra calcária, uma ampla área de jantar e um bar, tudo complementado por um sistema de iluminação e áudio controlado pela Crestron. Janelas do chão ao teto, com proteção UV de nível museológico, emolduram vistas panorâmicas do Gramercy Park, do Chrysler Building e do Empire State Building.

Com tetos moldados à medida com cerca de 3,6 metros de altura, a casa inclui três quartos, três casas de banho, um lavabo, uma cozinha com zona de refeições, despensa, lavandaria, escritório e salas dedicadas ao sistema de climatização e ao sistema audiovisual.

A cozinha combina precisão e elegância, apresentando armários inferiores em aço inoxidável Eggersmann com armários superiores motorizados, uma ilha Caesarstone com assentos e eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão a gás Wolf com exaustor externo, fornos Miele, duas máquinas de lavar louça, vaporizador e máquina de café expresso embutida, juntamente com refrigeração Sub-Zero e adega.

A suíte principal é iluminada por luz natural e oferece vistas panorâmicas do pôr-do-sol, com dois roupeiros, um vestiário e uma casa de banho privativa com acabamentos de mármore Olympic Gray e acessórios Dornbracht, um lavatório duplo com espelho de TV, banheira de imersão e chuveiro duplo. O segundo quarto inclui uma casa de banho privativa com cabina de duche em vidro e azulejos decorativos, enquanto o terceiro quarto — atualmente configurado como sala multimédia — apresenta janelas com isolamento acústico e persianas solares e opacas Lutron. Um escritório doméstico separado oferece várias estações de trabalho e acesso direto à linha do átrio através de um sistema telefónico comercial Panasonic.

Outras características incluem uma lavandaria com máquina de lavar e secar roupa LG de tamanho normal (com ventilação externa), um sistema inteligente Crestron completo com altifalantes e subwoofers integrados e painéis de iluminação Lutron Grafik Eye. A residência é alimentada por eletricidade de 208 volts, trifásica de nível comercial, com o seu próprio contador ConEd, Wi-Fi de alta velocidade e serviço duplo da Spectrum e da Verizon Fios. O avançado sistema de climatização fornece aquecimento radiante hidrónico através de pisos e paredes, controlo climático de sete zonas e refrigeração com fluxo de refrigerante variável em cinco zonas independentes.

Os residentes do 240 Park Avenue South desfrutam de um conjunto completo de comodidades, incluindo concierge e porteiro 24 horas, superintendente residente, ginásio recém-construído com 139 m², sala de jogos para crianças e campo de basquetebol. Rodeado por Gramercy, Union Square e Madison Square Park, este endereço representa a vida no centro da cidade na sua forma mais requintada.