Situada num terreno privado de 4 hectares na tranquila zona rural de Granger, Texas, a propriedade 22001 FM 971 oferece uma oportunidade única para atividades equestres, criação de gado em pequena escala ou uma residência privada. Atualmente explorada como um centro de equoterapia especializado em trabalho corporal, a propriedade foi cuidadosamente renovada e está pronta para continuar a ser utilizada ou adaptada de forma a satisfazer uma variedade de necessidades. A casa de 153 m² dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com um layout funcional e aberto, repleto de luz natural. Uma espaçosa varanda coberta de 56 m² tem vista para a propriedade, criando um cenário ideal para desfrutar da paisagem circundante. Um telhado metálico resistente e um extenso trabalho em cascalho, incluindo uma entrada de aproximadamente 275 metros, uma via circular, áreas de estacionamento adicionais e caminhos pedonais que ligam a casa, acrescentam funcionalidade e facilidade de acesso. Concebido a pensar nos cavalos, o terreno inclui vários pastos vedados com cercas anti-escalada de 5 cm x 10 cm, postes em T com protetores de segurança e fio elétrico. Cada pastagem está equipada com sistemas de rega automáticos subterrâneos e abrigos, incluindo um abrigo de 7,3 m x 7,3 m na pastagem de 0,46 hectares e abrigos de 3,7 m x 3,7 m nas pastagens adicionais. Um curral de recolha, portões de ligação e mais de 1,6 hectares de área cercada adicional em torno da casa e do celeiro proporcionam flexibilidade e movimentação eficiente por toda a propriedade. Outras características equestres incluem um picadeiro redondo de 18 m com areia de arena e uma área de lavagem em betão de 3,6 m x 3,6 m. A oficina de 24 m x 15 m oferece uma funcionalidade excecional com uma secção principal de 12 m x 15 m em betão, dois anexos fechados de 6 m x 15 m, paredes interiores de 4,3 m, duas portas enroláveis de 3 m e uma porta de passagem. Água subterrânea, eletricidade e internet já estão instaladas, juntamente com um portão de entrada automático em aço com acesso por controlo remoto e teclado. Esta propriedade oferece versatilidade, infraestruturas e o espaço para criar uma vasta gama de possibilidades.