Situada num terreno privado de 4 hectares na tranquila zona rural de Granger, no Texas, a propriedade 22001 FM 971 oferece uma oportunidade única para a prática de equitação, exploração pecuária de pequena escala ou uma residência privada. Atualmente explorada como um centro de equoterapia especializado em trabalho corporal, a propriedade foi cuidadosamente melhorada e está pronta para continuar a ser utilizada ou adaptada de forma a satisfazer uma variedade de necessidades.

A casa, com 153 m², dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma disposição aberta e funcional, repleta de luz natural. Uma espaçosa varanda coberta de 56 m² oferece vista sobre a propriedade, criando um ambiente ideal para apreciar a paisagem circundante. Um telhado metálico resistente e uma extensa área de cascalho, incluindo uma entrada com cerca de 274 m, uma rotunda, zonas de estacionamento adicionais e caminhos pedonais que ligam a casa, conferem funcionalidade e facilidade de acesso.

Concebida a pensar nos cavalos, a propriedade inclui vários pastos vedados com cercas anti-escalada de 5 cm x 10 cm, postes em T com protetores de segurança e fio elétrico de alta tensão. Cada pasto está equipado com sistemas automáticos de rega subterrâneos e abrigos, incluindo um abrigo de 7,3 m x 7,3 m no pasto de 0,46 hectares e abrigos de 3,7 m x 3,7 m nos pastos adicionais. Um curral de recolha, portões de ligação e mais de 4 acres de área cercada adicional em torno da casa e do celeiro proporcionam flexibilidade e movimentação eficiente por toda a propriedade.

Outras características relacionadas com a equitação incluem um picadeiro circular de 18 m com areia de arena e uma área de lavagem em betão com 3,6 m x 3,6 m. A oficina de 24 m x 15 m oferece uma funcionalidade excecional, com uma secção principal de 12 m x 15 m em betão, dois anexos fechados de 6 m x 15 m, paredes interiores de 4,3 m, duas portas de enrolar de 3 m e uma porta de passagem. A água subterrânea, a eletricidade e a Internet já estão instaladas, juntamente com um portão de entrada automático em aço com acesso por controlo remoto e teclado.

Esta propriedade oferece versatilidade, infraestruturas e espaço para criar uma vasta gama de possibilidades.