A Douglas Elliman Commercial foi contratada em exclusividade pelos proprietários para comercializar o imóvel situado na 220 Atlantic Avenue, Brooklyn, Nova Iorque.



Oportunidade ideal para proprietário/utilizador. Edifício de uso misto em excelente estado, com 2 apartamentos no mercado livre situados por cima de um impressionante espaço comercial equipado com cozinha. Localizado no centro dos bairros mais animados de Brooklyn: Cobble Hill, Boerum Hill, Brooklyn Heights e Downtown Brooklyn.



O edifício de três andares foi totalmente renovado, com atenção aos detalhes, desde o telhado até ao piso inferior destinado a lojas. O segundo e o terceiro andares são compostos por dois apartamentos de dois quartos no mercado livre, equipados com máquina de lavar e secar roupa, ar condicionado central e um terraço exterior ao serviço do apartamento do segundo andar.



O espaço comercial no rés-do-chão oferece uma infraestrutura pronta a funcionar para uma unidade de produção alimentar ou cozinha industrial de restaurante, equipada com fogões, grelhadores, câmaras frigoríficas e câmaras de refrigeração de nível profissional, tudo integrado a um sistema de ventilação de exaustão em conformidade com as normas, com saída para o telhado. Um elevador liga-se convenientemente ao piso inferior do espaço comercial, onde se encontram estações de lavagem de louça e preparação de alimentos, câmaras frigoríficas e uma área útil de produção que valoriza qualquer estabelecimento de restauração.



Proforma: Receitas anuais de arrendamento 307 200 $ (residencial + comercial) – 30 365 $ (despesas anuais + imposto imobiliário) = 276 835 $ de rendimento operacional líquido previsto.



Por favor, contacte o agente imobiliário para discutir e marcar uma visita.