217 W 22ND St

Apresentamos um imóvel exclusivo da equipa Vanderploeg da Douglas Elliman: esta moradia geminada de 4 andares, em estilo italiano, datada da década de 1850 e renovada, com uma altura de 4,8 metros, é composta por 9 divisões, 4 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 338 m² de área interior acima do solo e 30 m² de área exterior. Além disso, a propriedade inclui 243 m² de direitos de construção, uma vez que se situa mesmo à saída do Chelsea Historic District. Isto significa que um novo proprietário poderá construir até dois pisos adicionais, se assim o desejar. Por fim, os impostos imobiliários anuais são extremamente baixos, no valor de 24 989 dólares.

Situada a meio do quarteirão na arborizada West 22nd Street, esta distinta moradia em Chelsea é composta por 4 pisos com abundância de luz e espaço. Um jardim privado exuberante e com vários níveis e uma impressionante sala de estar com pé-direito duplo definem o charme da casa, complementados por três lareiras a lenha, sistema central de climatização, máquina de lavar e secar roupa de tamanho normal, entradas separadas para o jardim e para o piso da sala de estar, casas de banho recentemente renovadas, armários California Closets personalizados em toda a casa e pré-instalação para um sistema de som em toda a casa.

Ao entrar no piso de entrada, o coração social da casa revela-se com uma cozinha moderna de chef, com uma bancada para pequenos-almoços, uma espaçosa área de refeições e a espetacular sala de estar de pé-direito duplo com vista para os jardins verdejantes. O piso do jardim alberga um bar personalizado com uma generosa adega, ideal para receber convidados, juntamente com um escritório que pode facilmente ser convertido num quarto adicional, completo com casa de banho e entrada privada para maior comodidade.

Os andares superiores são dedicados a quartos privados tranquilos. O terceiro andar ostenta uma suite principal banhada a sol com uma casa de banho recentemente renovada e roupeiros personalizados, enquanto um segundo quarto com lareira a lenha serve atualmente como sala de estar. O quarto andar apresenta dois quartos adicionais, uma casa de banho completa e uma sala de lazer ensolarada, iluminada por uma impressionante claraboia.

Localizada no coração vibrante de Chelsea, os residentes desfrutam da proximidade de escolas de excelência, restaurantes, galerias, lojas e centros de fitness, bem como do The High Line, do Chelsea Market e do Chelsea Piers, com acesso fácil a todas as principais linhas de metro e vias públicas. Esta moradia combina elegância, conforto e versatilidade num dos bairros mais cobiçados de Manhattan.